베트남 다낭부동산 분양아파트 정보 총 정리

안녕하세요.^^ 베트남 다낭 황제부동산 법률컨설팅입니다.

베트남 다낭부동산 시장이 주목받으면서 많은 분들께서 다낭 부동산 투자 문의와 아파트 분양정보, 부동산 매입, 베트남 이주(이민)등에 관한 문의가 매일 이어지는데요.

2018년 4월 25일 현재 다낭 황제 부동산 & 법률컨설팅에서 다낭 아파트 신규 분양중인 정보를 총 정리하여 소개 올립니다.

 

 

현재 분양중인 다낭부동산 아파트는 솔레일 아파트, 모나치 B 아파트, 라이즈 마운트 아파트, 썬짜 오션 뷰 아파트 이렇게 4곳이 있습니다.

위치는 아래 다낭 지도에 아파트 위치를 표시하여 첨부했습니다.

첫번째는 다낭 미케 해변에 위치한 솔레일 입니다.

다낭부동산 중 가장 주목받는 아파트먼트입니다.
다낭 다운타운을 잊는 판만동 도로와 미케해변 도로가 만나는 지점에 위치한 다낭 중심라인의 최고의 위치에 자리하고있습니다.

다낭부동산 솔레일은 4개 타워로 5성호텔, 콘도텔, 아파트먼트, 명품백화점으로 복합된 주상 복합단지로 구성되어 있습니다.

현재 D타워 분양중이며 완공일은 올해 2018년 7월 30일 입니다.

솔레일의 콘도와 아파트먼트 총2,000세대중 외국인에게 분양 허가된 세대수는 10%입니다.

 

다낭 황제 부동산은 솔레일 공식 분양사입니다.

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221226179706

 

 

두번째는 한강변에 위치한 모나치 B 아파트먼트입니다.

다낭의 한강 용다리 옆에 위치한 모나치 B는 순수 아파트먼트입니다.

강변에 위치한 모나치 B는 한강뷰와 시티뷰가 뛰어납니다.
다낭 이주(이민)자 분들이 선호하는 아파트먼트입니다.

모나치 B는 총 800세대중 외국인에게 분양 허가된 세대수는 30%입니다.
B1.2 25층, B3 30층으로 완공 예정일은 올해 2018년 12월입니다.

https://blog.naver.com/kingdom-8949?Redirect=Log&logNo=221174067830&from=postView

 

 

 

세번째는 선짜 오션뷰 아파트먼트 입니다.

다낭항구와 미케해변 중간지점에 위치한 선짜오션뷰는 아파트 전용으로 허가된 아파트먼트 입니다.

주변지역에 고층건물이 없어 10층이상일 경우 시티뷰와 오션뷰가 좋습니다.

선짜 오션뷰 아파트는 23층으로 건축되고있습니다.

총 356세대중 외국인에게 분양 허가된 세대수는 30%입니다.
완공예정일은 올해 2018년 12월 완공 예정입니다.

 

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221153270062

 

네번째는 라이즈 마운트 아파트먼트입니다.

한강변 하구에 위치하며 다낭항구가 내려 보이는 위치로 한강뷰와 오션뷰, 시티뷰가 좋고 시티 중심부와 가까워 교통편 또한 좋습니다.

라이즈 마운트는 2개 타워로 지하 2층 지상 30층으로 건축되며 5성급호텔 151개실, 콘도텔 259개실, 아파트 총 300세대로 설계되었습니다.

라이즈 마운트 아파트먼트 외국인 분양 허가는 30%입니다.

 

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221256227678

 

이상 현재 분양중인 다낭부동산 아파트 4곳을 정리해 보았습니다.

 

위외 전매 물건으로 거래가 이루어지는 다낭 무엉탄 아파트가 있는데 무엉탄 아파트를 전매로 구입하고자 하시는 분들은 주의가 필요합니다.

 

현재 많은 한국인들이 무엉탄 아파트를 미등기 전매로 매입을 하시는데 위험소지가 많습니다.

2015년 7월 1일 개정된 베트남 부동산법에 의해 외국인이 베트남 부동산을 구입할 수 있게 되었는데요.
그러나 외국인의 부동산 취득에 대한 제한된 규정이 있습니다.

그중 주택이나 아파트 매입은 외국인 소유 물건을 매입하거나 직접 분양을 받아야한다는 것입니다.
사실상 미등기 전매는 인정하지 않습니다.

아파트의 경우 전체 세대수의 30%, 타운하우스 주택, 빌라는 10%로 제한 되어있습니다.

일반적으로 아파트 신규 분양시 디파짓을 하고 승인을 받아 본계약을 합니다.
디파짓 금액은 분양사에 따라 250만원 정도에서 1000만원 정도입니다.

아파트 분양사는 분양 신청자가 디파짓을 넣으면 관할 관청에 외국인 분양 신고 후 승인을 받아 본계약을 하게됩니다.

이렇게 승인을 받은 분양자는 문제가 없지만 미등기 전매로 승인없이 구매가 이루어진다면 문제 소지가 발생할 수있습니다.

현재 다낭부동산 무엉탄의 경우 이런 절차를 걸쳐 분양이 이미 끝났으며 거래되는 모든 아파트는 미등기 전매로 거래되고 있습니다.

베트남인 앞으로 분양된 아파트도 거침없이 미등기 전매로 거래가 이뤄지고있어 주의가 필요합니다.

또하나 무엉탄 아파트는 현재 불법 구조변경의 문제로 아파트 준공 승인을 아직 받지못한 점도 참고하셔야 합니다.

 

 

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