베트남 다낭 부동산 투자시 주의사항

안녕하세요.

베트남이 포스트 차이나로 부상하면서 베트남 부동산 시장이 주목받고있습니다.

하노이 호치민에 이어 다낭부동산 시장이 해외 부동산 투자 적격지로 인기를 얻으면서 많은 한국분들께서 베트남, 다낭 부동산에 투자를 하고있습니다.

 

해외 부동산 베트남, 다낭 부동산 투자시 유의 할 사항을 소개드리겠습니다.

 

가장 많은 투자가 이루어지는 베트남의 아파트 구매시 유의 사항을 체크해 보겠습니다.

외국인이 베트남 아파트 구매시 제한된 부분을 꼭 인지하셔야 합니다.

 

째 외국인 구매 제한 비율이 있습니다.

아파트 전용인 경우 외국인 구매할 수 있는 비율은 총 세대수에 30%로 제한이 되어있습니다.
참고로 타운하우스의 빌라, 주택의 경우 총 세대수에 10%로 제한 되어있습니다.

 

둘째 외국인은 분양중인 아파트를 직접 분양을 받아야합니다.

외국인이 분양중인 아파트를 매입 할 경우 분양 예약금을 넣고 승인을 받는는 과정이 있습니다.

분양사는 외국인에게 아파트 분양시 관할 관청에 신고를 하여야합니다.

참고로 베트남 부동산 법령에 분양사는 외국인에 판매시에 24시간 안에 관할 관청에 신고 의무가 있습니다.

 

셋째 외국인이 베트남인 소유 아파트를 살 수 없습니다.

 

외국인은 이미 분양 완료된 아파트를 매입 할 경우 외국인 소유 아파트만 가능합니다.

 

정리 해 드리면 외국인이 매입 할 수 있는 아파트와 매입 할 수 없는 아파트가 있습니다.

 

베트남 부동산 법령이 개정되어 외국인도 부동산을 매입 할 수 있게 되었지만 제한된 부동산 법령을 인지 하셔야 낭패를 피하실 수 있습니다.

 

요즘 많은 분들이 다낭 부동산에서도 미등기 전매를 하고있는 실정이라 주의가 요구됩니다.

미등기 전매는 사실상 불법입니다.

 

베트남인 소유 아파트먼트 매물을 매입 하고서 등기를 못 받는 외국인들이 속출하고 있습니다.

 

전문적인 지식이 없이 묻지마 투자로 피해를 입는 사래가 빈번하게 일어나고있어 검증되지 않은 업체나 사람도 조심하셔야 합니다.

매일경제 TV 다낭부동산편
https://youtu.be/P7J4kEdznmk

 

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다낭아파트 분양 총정리
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