베트남 다낭 황제부동산 법률사무소 재외동포 대상수상

핫한 다낭, 눈부신 성공을 위한 핫플레이스!

황제부동산&법률사무소 차신주 대표

법인 설립, 비자, 세무 및 회계까지 토탈 케어!

전문가에게 듣는 다낭 부동산 A to Z

 

‘남미, 오세아니아, 아시아’ 세계지도를 펼쳐 아무곳이나 짚으면 세 번 중에 한번은 발견하게 될 대륙들이다. 베트남 다낭에서 황제부동산&법률사무소를 운영하는 차신주 대표가 사업을 위해 밟아온 궤적이 그러하다. 30대의 젊은 나이에 한국에서 사업을 하던 중 IMF를 계기로 떠난 외국길이 어언 20여년이라는 차 대표. 현재는 개발이 한창인 다낭에서 각종 법률적 조언과 업무를 진행하며 바쁘디 바쁜 하루를 보내고 있다.

한국언론기자연합회는 2019년 글로벌 재외동포대상 모범경제인 부문상 수상자로 차 대표를 선정하고 인터뷰했다. 그가 말하는 베트남, 그중에서도 다낭의 가치와 비전에 대한 이야기를 공개한다.

https://blog.naver.com/sidongk/221497703576

부동산 컨설팅과 건축 인테리어 인허가 사업까지 토탈 케어

다낭의 부동산을 알기 위해서는 차신주 대표가 이끄는 ‘황제부동산&법률사무소'(이하 황제부동산)가 진행하는 업무를 따라가면 간단하다.

2015년 설립 이후 부동산 컨설팅을 비롯해 한국교민의 법인 설립, 체류비자, 세무 및 회계 관련 업무부터 건축 인테리어 인허가까지 종합적인 케어를 제공하기 때문이다.

이런 서비스를 하는 업체는 이전에는 존재하지 않았다. 한국과는 법 시스템과 언어, 문화까지 모두 다른 베트남에서는 작은 세금 문제가 쌓여 폭탄이 되기도 한다.

최근 3,4년 사이에 생긴 새로운 건물들이 보여주듯 베트남 다낭은 그야말로 ‘핫한’ 도시이다. 그만큼 현지에서의 계약과 관련한 분쟁도 많이 발생한다. 황제부동산 차신주 대표는 이에 대해 다음과 같이 설명한다.

한국인이 다낭으로 와서 사업을 시작할 때 계약서에 제시된 것 외의 것이 추가되고 가격이 처음과 맞지 않게 되면서 공사진전이 어려워지는 경우가 많았습니다. 건축 인테리어 인허가 사업의 경우에는 필요에 의해 진행하게 된 셈이죠. 황제부동산에서는 전담 직원이 붙어 설계 초안부터 인허가, 건축 시공까지 진행합니다.

현지인이 더 적극적인 다낭 투자의 비전

이처럼 다낭의 부동산 시장을 누구보다 속속들이 파악하고 있을 차신주 대표에게 다낭의 가치에 대해 물어보았다.

그동안 하노이와 호치민에 발전이 집중되었습니다. 즉, 중간지대가 없어 정중앙에 위치한 다낭에서는 현지인들이 일자리를 찾아 떠나면서 이농현상이 계속됐죠. 하지만 정부차원에서 다낭을 특별관광지역으로 지정하면서 주변 인프라 및 산업단지를 조성하기 시작했습니다.

일반적으로 한국에서는 다낭을 관광도시로만 생각하지만, 향후 10년 안에 천만도시를 바라보며 성장할 것입니다.

다낭의 재평가는 현재진행형이다. 불과 4년 전만 해도 한국 평수로 1평당 4,50만원이었던 해변가 땅이 현재는 4천 5백만을 호가한다. 눈 뜨고 나면 땅 값이 오른다는 표현이 어울리는 상황이다.

실제 호치민과 하노이에서 오는 투자자가 3분의 2를 넘을 정도로 현지인도 다낭에 투자할 만큼 가장 주목받는 곳이다.

 

 다낭 부동산 투자, 모르고 돌아가는 것보다 물어보고 안전하게

그야말로 눈부신 발전가능성을 가진 다낭 부동산. 그렇다고 무턱대고 투자했다가는 큰 낭패를 보기 쉽다.

베트남 법상 외국인이 소유 가능한 부동산과 아닌 것이 있습니다.

간혹 광고와 다르게 실제 계약시에는 사용권만 나오고 소유권이 나오지 않을 때가 있습니다. 예를 들어 2015년 착공된 아파트는 신주택법에 포함이 되지 않아 매물을 샀어도 소유권 인정이 안돼 난감한 한국분들이 뒤늦게 황제부동산을 찾아 조언을 구하는 경우도 있습니다. 제대로 모른 상태에서 투자하다보니 생기는 상황인 것.

황제부동산 차신주 대표는 이에 대한 우려를 덧붙인다. 전문업체에 물어보면 상담료 없이 알려드립니다. 그런데 묻지 않고 급한 마음에 투자하다보니 정말 안타깝죠 차 대표는 토지도 마찬가지라고 설명한다. 베트남에서는 개인 명의로 토지를 구매할 수 없으며 법인으로만 가능하다는 것. 전문부동산개발 라이선스를 얻으려면 최소 자본금이 한국 돈으로 10억원은 필요하다고 덧붙였다.

투기 목적으로 토지를 소유하려 한다면 토지국, 투자기획국 등의 심사에서 걸러진다는 것도 유의해야 할 사항이다.

손해를 본 고객이 있다면 간판을 내리겠다는 자신감

차신주 대표는 인터뷰 내내 한번 방문하여 질문하는 것만으로도 미연에 방지할 수 있는 문제들을 떠안은 한국교민들에 대한 안타까움을 드러냈다.

다낭 황제부동산은 부동산 및 법률 관련 종합서비스를 하기에 한번 찾은 고객은 오랜 시간 걸음을 같이할 수 밖에 없는 이유도 여기에 있다. 한국인 사업자라면 임대부터 계약, 사업자 법인설립, 노동허가, 세무회계 까지 토탈 케어를 받기 때문이다.

이러한 서비스가 가능한 것은 일본과 중국에서도 부동산업을 했던 차 대표가 그만큼 한국과는 다른 해외 부동산 특징을 잘 파악하고 있는 것이 큰 몫을 한다.

한 가지 예를 들어보자. 임대차보호법이 없는 베트남에서는 시설투자비를 보호받지 못하기에 임대인 위주의 계약서를 작성한 후 갑자기 월세를 5배 이상 올리면 임차인으로서는 별 다른 도리가 없다. 이럴 때 황제부동산에서는 보통 보증금의 2배인 위약금에 더해 시설투자비 견적을 뽑아 특약으로 넣어 공증을 받아 준다. 임대인에게는 별로일지 몰라도 한국인 임차인으로서는 더없이 든든한 서비스인 것. 황제부동산에서 손해를 보거나 사기를 당한 사람이 있으면 간판을 내리고 떠나겠다는 자신감으로 활동하고 있습니다.

컨설턴트로서 어려운 상황의 교민들에게 도움을 주고, 이를 발판으로 자리잡고 성장하는 것을 보는 것이 가장 큰 보람입니다. 자신감에 찬 목소리에서 차신주 대표의 직업의식과 한국인에 대한 애정이 엿보인다.

다낭에서의 성공을 위한 기본은 ‘사전준비’와 ‘적극성’

앞으로도 다낭에서 교민들과 어울려 황제부동산을 이어나갈 차신주 대표에게 베트남 생활의 조언을 요청했다.

한국경제가 어렵고 베트남이 주목받다보니 많이들 찾습니다. 어려운 상황에서 한 번의 실수는 큰 타격이 되기에 개인적으로 최대한 많이 탐색해보고 오시길 바랍니다. 가령 요식업이라면 타켓, 시장 파악, 컨셉 구체화 등 기본적인 준비를 갖추는 것이 가장 중요하죠. 오신 후에는 관심이 없더라도 베트남 현지법에 대해 물어보는 것만으로도 큰 도움을 받을 수 있습니다.

마지막으로 차신주 대표에게 입수한 핫한 다낭부동산 정보를 공개한다. 신도시 개발이 한창인 다낭의 한강라인은 저평가된 곳으로, 택지분양 토지나 아파트에 투자한다면 비전이 매우 밝을 것이라고.

교민을 위한 부동산, 법률 토탈 무료상담 서비스를 제공하는 그답게 호쾌하고 명료한 목소리를 들으니 황제부동산과 함께하는 교민들의 든든한 마음이 들려오는 듯하다.

취재 : 최창근 취재부장

 

다낭 황제부동산 법률사무소 (블로그)

https://blog.naver.com/kingdom-8949

다낭부동산 황제 부동산 컨설팅에서 다낭 최고의 상권에 상가 분양중입니다.

안녕하세요!

다낭 초고의 상권 용다리 라인에 푸드코트 상가분양을 소개합니다.

다낭부동산 황제컨설팅에서 다낭 최고의 상권인 용다리 라인에

다낭 최초 한국음식점 전문 푸드코트 상가를 분양합니다.

 

그동안 다낭에 많은 한국음식점들이 생겨났지만 

곳곳에 흩어진 한국음식점들을 여행자들과 현지인들은 

찾아다니기가 쉽지않았습니다.

다낭에 처음으로 생겨난 한국음식 전문 푸드코트는

여행자들과 현지인들에게 한국의 다양한 음식과 맛을 소개할

다낭의 명소로 자리매김 할 것입니다.

 

다낭 한국음식 전문 푸드코트 상가 임대 문의는 다낭부동산 황제부동산 & 법률컨설팅으로 상담하시면 친절히 안내드립니다.

 

 

다낭 황제부동산 & 법률컨설팅

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베트남 다낭 부동산 모나치 아파트먼트 신 분양정보 다낭 모나치 B 신분양중

베트남 다낭 부동산 모나치 B 다낭 아파트먼트 신분양 정보 공지 올립니다.
다낭 한강변에 위치한 모나치 다낭 아파트 B는 B1, B2, B3 개의 3 개 건물과 800 개 이상의 아파트로 구성되어 있습니다.

유럽 ​​표준에 따라 설계된 모나치 다낭아파트는 도심의 주요 교통 노선에 연결되어있으며 럭셔리 유로 빌라 단지 맞은 편, 다낭시의 중심부 한강 유역에 위치한 Block B Monarchy Da Nang은 유로피언 스타일의 아파트로 고객님들의 만족스러운 선택이 되실것입니다.

 

다낭 부동산 아파트먼트 모나치(블럭 B)는 모든 편의 시설을 갖추도록 설계되어 꾸며져 있습니다.

설계 구조는 합리적으로 배열되어있어 사용자에게 편안한 공간을 제공합니다.

 

 

 

 

 Monarchy Apartments B 내의 시설들
모나치 B에는 다음과 같이 완비 된 시설을 갖춘 800 세대의 아파트가 있습니다.

 

– 1 억 개 이상의 스마트 홈 스마트 시스템.
– 완전 공조 시스템
– 주방 시스템 포함 : 주방 + 하단 캐비닛, 냄새 시스템, 전자 레인지, 적외선 전기 밥솥
– 전체 조명 시스템, LED 조명.
– 지능형 주차 시스템, Hiyori보다 더 안전합니다.
   공간은 녹지 공간의 거의 60 %가 차지하며 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

 

 

 

다낭 부동산 아파트 모나치 B는 아파트 내의 유틸리티뿐만 아니라 근처의 많은 다른 편의 시설과 가까이 있습니다.

– 축구장 주변, 테니스 코트, 시내 스포츠 (3km)
– Marine Marina (반대편, 1km), 
– 빈콤 쇼핑 센터 (2km), 
– 롯데 슈퍼마켓 4km,
– 시티 파크 500m. 
– 모나치 B는 Euro village, Green Island, Halla Kieves와 같은 자리에 자리잡고 있습니다.
   
많은 사람들이 살기 좋은 다낭에서 살기를 원하기 때문에 다낭에있는 아파트에 대한 수요를 충족시킬 것  입니다. 특히 합리적인 가격으로 높은 할인은 다낭의 고급 아파트 꿈을 실현하는 데 도움이 될 것입니다.

 

 

 

 모나치 B 아파트는 아파트 가격의 15 %까지 할인 된 가격으로 투자자로부터 공식 배포됩니다.

아래는 다낭 부동산 모나치 아파트 B 분양가격 입니다. 

 

 

 

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다낭, 호이안, 빌라 분양정보

다낭부동산 황제부동산 컨설팅이 전하는 베트남 호이안 빌라,

안녕하세요.

다낭 황제 부동산 & 법률컨설팅입니다.

오늘 소개 해 드릴 다낭부동산 분양 정보는 호이안 코코리버 강변의

럭셔리 빌라 X2 분양 정보에 대해 올려 드리겠습니다.

 

호이안 럭셔리 빌라 분양

호이안 럭셔리 빌라 분양

다낭 국제공항에서 단 30분 거리에 위치한 호이안 럭셔리 빌라 X2는

다낭의 한강 지류와 연결되고있는 호이안 코코리버 강변에 위치하고있습니다.

 

아름다운 강변과 유네스코 세계 보호 유산으로 지정된 호이안 전통마을이 가까이 있어 분양 인기가 높습니다.

 

호이안 럭셔리 빌라 분양

다낭 국제공항에서 단 30분 거리에 위치한 호이안 럭셔리 빌라 X2는 다낭의 한강 지류와 연결되고있는 호이안 코코리버 강변에 위치하고있습니다. 아름다운 강변과 유네스코 세계 보호 유산으로 지정된 호이안 전통마을이 가까이 있어 분양 인기가 높습니다.

베트남 호이안 빌라 분양정보

그동안 다낭부동산 시장에 이렇다할 빌라 분양이 없어 많은 분들께서

빌라 분양에 관심을 주셨지만

매물이 없던차에 호이안 럭셔리 빌라 X2의 분양 소식이 반갑기만합니다. 

 

호이안 럭셔리 빌라 X2는

2룸, 3룸, 4룸이 있으며 전용 수영장과 녹지공간으로 구성된 고급빌라입니다.

호이안 럭셔리 빌라는

최고급 가구와 현대적인 시설로 꾸며져있으며 소유와 임대사업이 가능합니다.

 

약 650M의 강변을 따라 빌라 70동, 아파트 유틸리티 31채로 건축되고있습니다.

 

호이안 럭셔리 빌라 분양정보

호이안 럭셔리 빌라 분양정보

호이안 럭셔리 빌라 분양정보

호이안 럭셔리 빌라 분양정보

호이안 코코 강변을 따라 건축되고있는 X2 럭셔리 빌라는 개별 풀장을 갖추고있으며

자연 친화적으로 건축 설계된 최고급 빌라입니다.

 

호이안 럭셔리 빌라 분양정보

호이안 럭셔리 빌라 분양정보

베트남 호이안 럭셔리 빌라 X2 분양 가격표입니다.

자세한 상담 문의는 다낭 부동산  황제부동산 컨설팅에서 해 드리고있습니다.

 

호이안 빌라 x2 가격표

 

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베트남 법인설립 다낭 황제 법률컨설팅

 

 

 

 

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다낭 황제부동산 & 법률컨설팅

베트남 부동산 – 다낭 부동산의 성장 잠재력

베트남 부동산 – 다낭 부동산

 

안녕하세요.

많은 분들께서 베트남과 다낭에 대한 관심이 많으셔서 다낭 부동산에 대한 전망을

자료를 바탕으로 간단한 소개를 올립니다.

 

다낭은 빠른 발전을 하고 있고 아직도 다낭 발전은 계속 진행 중에 있습니다.

현대화된 교통 시스템과 새로운 인프라, 진화된 라이프 스타일, 사회적 안전,

안심하고 먹을 수 있는 음식은

APEC을 유치하는 도시로 ..

APEC에서는 다낭을 Goodwill City로 나아가고 있다고 합니다.

 

올해 11월에 APEC의 21명의 세계 경제 리더들이 참석하는 이벤트가 열립니다.

이 이벤트를 통해 또한번 글로벌 기업들의 이목을 받게 될 것입니다.

특히 국내외의 많은 기업인들이 참석하는 이 행사는 많은 사람들이 다낭에 관심을 갖게 하는

행사가 될 것입니다.

이 행사를 통해 전 세계는 다낭과 베트남의 부동산 시장에 집중하기 시작할 것입니다.

 

 

다낭의 성장률을 수치상으로 살펴보겠습니다.

 

2017년 다낭의 전반기 GDP는 8.1%상승했습니다.

특히 등록된 외국인투자(FDI)는 전년 대비 265.5%나 증가했습니다.

금액으로 환산하면 약 14.3백만 달러입니다.

다낭 관광 사업은 전년 대비 77.2% 성장했으며 방문자는 120만명을 넘었습니다.

 

베트남 전체 방문자는 320만명으로 외국인 전체 방문의 1/3은 다낭을 방문하고 있습니다.

다낭의 관광산업의 핵심인 호텔을 살펴보면 현재 3성~5성급 호텔은 약 86개이고 9,400여개의

룸을 제공하고 있습니다.

이 수치는 전년대비 약 11% 늘어난 수치입니다.

 

지금도 미케비치 해변 주위로 많은 호텔과 콘도 리조트가 건설되고 있으며 관광 인프라를

키워 나아가고 있습니다.

다낭시는 다낭의 주요 산업인 관광업을 핵심 사업으로 양성하고 지역 경제를 이끌어

나가겠다는 계획입니다.

 

이미 국제 직항노선 증대에 대한 부분은 승인된 상태입니다.

 

 

다낭 부동산의 성장 잠재력

 

다낭 부동산은 외국인 직접 투자가 가능한 영역이 점차 확대되고 있습니다.

아시아 주요 도시에 살고 있는 많은 사람들이 다낭에서 집을 구매하기 위해 다낭을 방문하고 있습니다.

이유는 안전하고 깨끗한 공기가 있는 도시를 찾고 있기 때문입니다.

 

앞으로 다낭은 APEC 이벤트 이후 높은 성장력을 유지 할 것입니다.

 

APEC 이후에도 수많은 국제 행사들이 다낭에서 개최될 것이고 다낭은 그런 목적지로

최상의 조건들을 갖추고 있습니다.

 

인프라 개발과 많은 국제 행사는 관광, 문화, 경제, 투자유치 및 사회 발전과 성공의

좋은 기회가 될 것 입니다.

 

다낭 건축시공 인테리어 전문업체

안녕하세요.

저희 황제컨설팅 건축, 인테리어 시공팀은 베트남에서 13년차 건축 시공과 인테리어로 많은 경험과 노하우를 가지고있습니다.

쇼핑상가, 오피스텔, 공장건축, 호텔 리모델링, 레스토랑, 각종 인테리어 시공 전문업체로 인정받고있으며 13년간 고객과 신뢰를 키워왔습니다.

건축설계 인, 허가에서부터 건축 준공까지 고객 만족을 위해 최선을 다하고있습니다.

 

다낭 황제 건축시공 상담
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베트남, 다낭 비자 신청

베트남 비자 종류 및 비자 발급대행 업무

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다낭부동산 아파트먼트 “센트럴 코스트 1차 분양 가격 공지” 다낭 황제부동산 & 법률컨설팅

안녕하세요.^^

다낭부동산 황제부동산 & 법률컨설팅에서 다낭 아파트먼트 센트럴 코스트 1차 분양되었던 분양 가격표 포스팅 올립니다.

많은 분들께서 다낭부동산 센트럴 아파트먼트 분양가에 대한 관심과 문의가 많아 다낭 황제부동산 & 법률컨설팅 블러그에 1차 분양 가격표 올려드립니다.

센트럴 코스트 2차 분양은 시기는 아직 미정입니다.

다낭아파트 센트럴 코스트 아파트먼트는 현재 설계 구조 변경의 사유로 공사가 지연되고있어 2차 분양시기는 예초 12월 예정보다 조금 더 늦어질듯합니다.

 

아래 센트럴 코스트 아파트먼트 7층~15층까지 1차 분양 가격표는 2차 분양 예상 가격을 궁금해 하시는 분들을 위한 참고용으로 공지 올려드립니다.

 

이상 다낭 센트럴 코스트 아파트먼트 1차 분양되었던 가격표였습니다.

다낭아파트, 다낭부동산에 대한 궁굼하신점이나 상담이 필요하신분들은 다낭 팜만동 한인타운에있는 황제부동산 & 법률컨설팅을 방문하시거나 연락 주시면 친절히 안내드리겠습니다.

 

다낭 센트럴 코스트 아파트먼트 1차 분양은 도면에 나오는 오른쪽 부분만 분양되었습니다.

왼쪽부분은 1층~20층까지 5성급 센트럴 코스트 호텔로 건축되며 21층부터 37층까지 아파트먼트로 설계가 되었습니다.

2차 분양에는 왼쪽 전면 21층부터 37층까지 포함되어 분양될 예정이라 왼쪽 전면부 코너 부분은 조망권이 좋은 관계로 많은 분들의 관심대상이 되었습니다.

센트럴 코스트 앞면의 탁트인 동해와 미케비치 해변을 내려볼수있어 다낭부동산 아파트 최고의 뷰를 자랑합니다.

자세한 내용은 아래 센트럴 코스트 홈피를 방문해 보시길 권합니다.

 

 

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