다낭 한시장 스퀘어 쇼핑몰 상가 임대 분양 (다낭부동산)

다낭 한시장 스퀘어 쇼핑몰 상가 임대 분양

분양문의-다낭부동산 황제 법률사무소

안녕하세요~
다낭 황제 부동산 & 법률사무소입니다.
요즘 베트남 다낭이 인기 여행지로 알려지면서 새로운 투자처로 다낭이 가장 이슈화 되고있습니다.

많은 분들이 다낭에 창업과 투자를 위해 방문과 문의가 많은데요 다낭의 핫 플레이스 한시장에 새로운 종합 쇼핑몰 타운 “한시장 스퀘어”를 소개 해 드리겠습니다.

한시장 스퀘어는 지하 1층/ 지상 3층으로 총 면적3,200m2의 200여개 매장으로 지하 주차장 1층 2층 전문 쇼핑몰(의류, 가방, 신발, 액세서리, 잡화) 매장과 3층 휴게실로 푸드코트, 스파, 네일, 맛사지, 커피숍, 키즈존 등으로 휴게공간으로 갖춰진 다낭 최대 아울렛 쇼핑몰입니다

다낭의 랜드마크 한시장에 위치한 “한시장 스퀘어”는 다낭의 대표 쇼핑몰로 오픈을 준비하고 있습니다.

(분양 문의 090 114 1004 다낭부동산 황제 법률사무소)

 

 

다낭 상권의 중심 한시장에 위치한 입지로 다낭 여행자들의 필수 코스 콩까페 – 한시장 – 핑크성당과 연결 되어있는 다낭의 대표적인 상업지역으로 성장이 기대되는 한시장 스퀘어 쇼핑몰 상가입니다.

 

 

“한시장 스퀘어” 쇼핑몰은 다낭 최고의 황금 상권으로 풍부한 주변 관광 인프라를 갖추고 있으며 접근성이 탁월한 관광 쇼핑 상업 시설로 투자 가치가 있습니다.

한시장 스퀘어는 200여개 쇼핑 매장으로 의류, 가방, 신발, 액세서리, 잡화 쇼핑 매장과 휴식공간으로 스파, 맛사지, 네일샵, 푸드코트, 커피숍, 키즈존 등 여행자를 위한 휴식 공간으로 만들어집니다.

 

 

“다낭 한시장 스퀘어”

다낭 한시장 스퀘어는 종합 쇼핑몰과 휴식공간으로 스파, 맛사지, 네일샵, 푸드코트, 커피숍, 키즈존 등 다낭 여행자를 위한 휴식 공간으로 꾸며집니다.

 

 

 

 

한국인 해외 여행 선호도 1위 다낭

2018년 다낭 방문 여행자 766만명을 기록 전년대비 18% 성장률을 보여주고있습니다.

2019년 상반기 다낭 방문자가 전년대비 20%를 초과하고있어 올해 800만명대를 가볍게 넘어설것으로 예상됩니다.

다낭을 방문하는 관광객과 잠재적 소비자층으로 다낭시민 그리고 주변지역 광남성과 후에성의 소비자 시장을 감안한다면 다낭 한시장 스퀘어 쇼핑몰의 예상 방문객은 년간 700만명 이상으로 예견되고있습니다.

 

다낭 한시장 스퀘어 예상 방문객 약 700만명 이상의 수요 확보가 예견되고 있습니다…

 

 

“콩 까페 ”  코코넛 커피의 원조

한시장 옆에 위치한 콩 까페는 코코넛 커피의 원조로 다낭 자유 여행자의 필수 코스로 인기 절정의 커피숍입니다.

현재 한국으로 프랜차이즈 콩 까페가 진출하였으며 다낭에서도 원조 1호점에서 2호 3호 4호점이 오픈되어 영업 중에 있습니다.

 

 

“한 시장” 다낭 특산물 재래시장

한시장은 콩까페에서 20~30m거리에 위치한 재래 시장입니다.

베트남의 특산품과 다양한 베트남 특색의 상품을 둘러볼수있는 시장입니다.

관광객들의 접근성이 좋아 매일 수많은 관광객의 발길이 끊이지않는 다낭의 절대 상권이라 할 수있습니다.

 

 

‘핑크 성당’  다낭 카돌릭의 성지

한시장과 100m 거리에 있는 성당입니다.
다낭 대성당이라고도 하며 베트남어로 떤띤 성당이라고 합니다.

프랑스 식민시절에 건축되어진 성당으로 대주교를 7명이나 배출한 성당이라고 합니다.
독특한 핑크색으로 유명한 핑크성당입니다.

 

 

다낭의 관광객의 동선이 모두 교차하는 ‘만남의 광장’ 역할을 하게될 다낭 한시장 스퀘어는 콩까페와 핑크성당으로 직접 연결되는 라인에 위치합니다 , ..

 

 

특히 ‘한시장 스퀘어’ 전면에 위치한 재래시장(한시장)은 다낭을 찾는 자유 여행자 뿐만 아니라 현지인도 즐겨찾는 중심 상권입니다.

 

다낭 한시장 스퀘어 쇼핑몰 주변 동선

한시장 연결 (10m) / 콩 까페 연결 (30m)
핑크 성당 연결 (100m) / 용다리 연결 (700m)

벌써부터 다낭 상권을 대표하는 랜드마크 복합 쇼핑몰로
자리매김 할 것으로 예상되며 ‘한시장 스퀘어’ 주변의 유동 인구가 더욱 늘어날것으로 예견 됩니다.

한시장 맞은편 자리에 위치한 “한시장 스퀘어”는 콩까페와 – 한시장(재래시장) – 핑크성당 인근을 지나는 유동인구의 흡수율이 뛰어납니다.

다낭 한강라인 중심 상업지구의 한시장 라인에 전문 쇼핑몰이 오픈을 시작합니다.

 

 

“다낭 한시장 스퀘어”

다낭 한시장 스퀘어는 종합 쇼핑몰과 휴식공간으로 스파, 맛사지, 네일샵, 푸드코트, 커피숍, 키즈존 등 다낭 여행자를 위한 휴식 공간으로 꾸며집니다.

‘한시장 스퀘어’의 장점은 주변지역에 확장 할 수 있는 상권이 없다는 것!

한시장 주변지역의 상업 개발 용지 비율이 낮아 전체적으로 상가시설이 희소가치가 높습니다.

다낭에서 창업을 준비하는 예비창업자들의 선호 지역 1위가 한시장 라인임을 감안할 때 한시장라인 상권의 희소성은 쉽게 짐작할 수있을것입니다.

한시장 스퀘어 상가 분양문의는 다낭 황제부동산 & 법률사무소로 문의하시면 친절히 안내드립니다.

상담번호: 090 114 1004

한국직통: 070 7477 7488

 

https://www.youtube.com/watch?v=SKiQYU43yIA (황제부동산 법률사무소 홍보 영상)

 

 

 

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베트남 상가 임대시 주의사항

베트남 상가 임대시 주의사항.

안녕하세요.
베트남 다낭 황제부동산 & 법률사무소입니다.

요즘 한국 경제 이슈에 베트남이 빠지지 않는 것 같습니다.

베트남의 외국인 직접투자(FDI) 1위 대한민국으로 현재 베트남 진출 한국 기업수는 7000개를 넘어섰습니다.

 

중국에서 사드(THAAD) 고고도 미사일 방어체계 보복과 미중 무역전쟁 여파로 홍역을 치른 국내 기업들이 앞다퉈 베트남 시장으로 발을 들여놓고 있으며 한국정부의 신남방정책도 한국기업의 베트남 진출에 속도를 더 한듯합니다.

 

 

베트남은 다른 동남아 시장과 달리 일본 기업의 진출 역사가 짧고 1979년 (중국, 베트남 전쟁)과 남중국해(동해)의 파라셀 군도 분쟁으로 중국에 대한 반중 심리가 강하다는 것도 한국기업에게 베트남 시장은 고무적일 수 밖에 없습니다.

 

 

시장경제 개방을 통해 빠른 경제 성장을 이루고있는 베트남은

한국기업과 소상공인의 창업이 가장 활발하게 이루어 지고 있습니다.

 

오늘 다루는 주제는 소상공인의 베트남 창업시 부동산 임대에 관한 주의사항을 몆가지 소개 하겠습니다.

부동산 임대시에 좋은 임대인을 만나면 좋겠지만 사전에 알수 없는 일이기에 임대 계약시 정확한 체크가 필요 합니다.
참고로 베트남은 한국과 같은 임대차 보호법이 없습니다.

 

 

 

1.계약은 집주인과 하셔야 합니다.

핑크북(소유증명서) 등기 이름과 신분증을 대조 확인 하시면 됩니다.
집주인 확인 여부 없이 전전세나 3자가 임대를 한 경우 난처한 상황을 당하는 경우가 많습니다.

 

 

2. 임대부과세 10%를추가요구여부확인.

베트남은 임대소득이 년간 4,500불이 초과하면 10%의 임대 부과세를 납부합니다. 10%의 과세는 개인소득세 5% + 임대부과세 5%입니다.
위 10% 세금을 임대인이 임차인에게 전과하는 경우가 많습니다.

베트남 동으로 월 800만동(한화 40만원) 이상이면 세금 부과 대상이라 임대 계약시 다운계약서를 요구하기도 합니다.
10%의 임대부과세는 세금 환급이 안되며 비용처리용으로 사용가능합니다.

 

 

3. 임대방법

 

베트남은 한국과 같은 전세 제도가 없습니다.

베트남의 임대 계약 방법은 보증금 + 월세(선지급)방식입니다.

보증금은 일반적으로 월세기준 1~3개월치를 임대인이 보증금으로 요구하며 월세는 3개월 ~ 1년치를 임대 비용으로 선 지불합니다.

 

 

 

4. 상가 임대 계약기간과 양도

 

상가의 경우 임대 계약기간은 단기보다 장기가 유리합니다.

주택과 달리 상가는 시설 투자비용이 많이 들어가는 상황에서 임대 계약기간이 짧다 보면 재 계약시 무리한 임대비를 요구 할 수 있습니다.

 

또한 상가 양도시에 잔여 계약기간이 짧으면 양도에 불리합니다.

 

 

 

5.상가 임대 계약 시 위약금에 시설보증금 포함

 

베트남은 한국과 같은 임대차 보호법이없습니다.

임대인이 갑자기 터무니없는 임대료를 올려달라고 요구하는 경우가 있습니다.

한국의 경우 임대료 인상에 대한 법적 제한이 마련되어있지만 베트남은 이런 임대료 인상 요구를 거절할 경우 임대인은 계약서에 의한 위약금을 줄 테니 나가라고 합니다.

일반적인 베트남의 임대차 계약서 위약금은 보증금의 2배정로 되어있습니다.

예) 월세가 100만원일 경우 보증금 2개월이면 200만원이 보증금이 됩니다.

위약금은 보증금의 2배로 보증금 200만원과 위약금 200만원을 받게 됩니다.

만일 시설투자금이 3,000만원 투자 되었을경우 시설 투자금은 모두 잃게됩니다.

주택과 달리 상가는 시설투자가 들어가는 업장이라 상가 임대 계약시 반드시 시설투자비용을 산출하여 위약금에 넣으시면 투자금은 보장 받을 수 있으며 최소한의 임대인 횡포를 막을 수 있을겁니다.

 

 

 

6. 상가 임대 계약서 공증

 

베트남의 모든 계약은 공증으로 마무리 됩니다.

외국인의 경우 사업자 외투법인(외국인투자법인)설립시 임대계약서는 필수 사항입니다.

간혹 임대계약서를 공증을 하지 못하면 경우가 있습니다.

전세입자 임차인의 공증이 해지 되지않았을 경우

핑크북에 건물등기가 되어있지않을 경우가 대표적입니다.

계약전에 공증가능 여부를 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

7. 상가 임차목적의비즈니스 가능여부 확인.

상가 임대시 사업 허가 여부 확인이 필요합니다.
임대 건물이 사업목적 용도에 맞지않아 허가되지않는 경우
임대 비용을 돌려받기 어려우므로 임대시 사업 용도 목적에 부합하는지 확인이 필요합니다.

사업자 업종에 따라 아래 라이선스를 취득하여야 하며 임차 상가와 맞지않을경우 불필요한 시간과 비용이듭니다.

소방허가(PCCC),위생허가(ATTP),공공안전(ATTT),사회질서요건(ANTT), 문화허가(VHTT)

 

위외 베트남 창업에 대한 궁금하신점 있으시면 언제든 다낭 황제 부동산 & 법률사무소로 연락 주시면 친절히 도와드립니다.

 

황제부동산 & 법률사무소는

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((다낭 팜반동 K 마트 맞은편))

 

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베트남 다낭 황제부동산 법률사무소 재외동포 대상수상

핫한 다낭, 눈부신 성공을 위한 핫플레이스!

황제부동산&법률사무소 차신주 대표

법인 설립, 비자, 세무 및 회계까지 토탈 케어!

전문가에게 듣는 다낭 부동산 A to Z

 

‘남미, 오세아니아, 아시아’ 세계지도를 펼쳐 아무곳이나 짚으면 세 번 중에 한번은 발견하게 될 대륙들이다. 베트남 다낭에서 황제부동산&법률사무소를 운영하는 차신주 대표가 사업을 위해 밟아온 궤적이 그러하다. 30대의 젊은 나이에 한국에서 사업을 하던 중 IMF를 계기로 떠난 외국길이 어언 20여년이라는 차 대표. 현재는 개발이 한창인 다낭에서 각종 법률적 조언과 업무를 진행하며 바쁘디 바쁜 하루를 보내고 있다.

한국언론기자연합회는 2019년 글로벌 재외동포대상 모범경제인 부문상 수상자로 차 대표를 선정하고 인터뷰했다. 그가 말하는 베트남, 그중에서도 다낭의 가치와 비전에 대한 이야기를 공개한다.

https://blog.naver.com/sidongk/221497703576

부동산 컨설팅과 건축 인테리어 인허가 사업까지 토탈 케어

다낭의 부동산을 알기 위해서는 차신주 대표가 이끄는 ‘황제부동산&법률사무소'(이하 황제부동산)가 진행하는 업무를 따라가면 간단하다.

2015년 설립 이후 부동산 컨설팅을 비롯해 한국교민의 법인 설립, 체류비자, 세무 및 회계 관련 업무부터 건축 인테리어 인허가까지 종합적인 케어를 제공하기 때문이다.

이런 서비스를 하는 업체는 이전에는 존재하지 않았다. 한국과는 법 시스템과 언어, 문화까지 모두 다른 베트남에서는 작은 세금 문제가 쌓여 폭탄이 되기도 한다.

최근 3,4년 사이에 생긴 새로운 건물들이 보여주듯 베트남 다낭은 그야말로 ‘핫한’ 도시이다. 그만큼 현지에서의 계약과 관련한 분쟁도 많이 발생한다. 황제부동산 차신주 대표는 이에 대해 다음과 같이 설명한다.

한국인이 다낭으로 와서 사업을 시작할 때 계약서에 제시된 것 외의 것이 추가되고 가격이 처음과 맞지 않게 되면서 공사진전이 어려워지는 경우가 많았습니다. 건축 인테리어 인허가 사업의 경우에는 필요에 의해 진행하게 된 셈이죠. 황제부동산에서는 전담 직원이 붙어 설계 초안부터 인허가, 건축 시공까지 진행합니다.

현지인이 더 적극적인 다낭 투자의 비전

이처럼 다낭의 부동산 시장을 누구보다 속속들이 파악하고 있을 차신주 대표에게 다낭의 가치에 대해 물어보았다.

그동안 하노이와 호치민에 발전이 집중되었습니다. 즉, 중간지대가 없어 정중앙에 위치한 다낭에서는 현지인들이 일자리를 찾아 떠나면서 이농현상이 계속됐죠. 하지만 정부차원에서 다낭을 특별관광지역으로 지정하면서 주변 인프라 및 산업단지를 조성하기 시작했습니다.

일반적으로 한국에서는 다낭을 관광도시로만 생각하지만, 향후 10년 안에 천만도시를 바라보며 성장할 것입니다.

다낭의 재평가는 현재진행형이다. 불과 4년 전만 해도 한국 평수로 1평당 4,50만원이었던 해변가 땅이 현재는 4천 5백만을 호가한다. 눈 뜨고 나면 땅 값이 오른다는 표현이 어울리는 상황이다.

실제 호치민과 하노이에서 오는 투자자가 3분의 2를 넘을 정도로 현지인도 다낭에 투자할 만큼 가장 주목받는 곳이다.

 

 다낭 부동산 투자, 모르고 돌아가는 것보다 물어보고 안전하게

그야말로 눈부신 발전가능성을 가진 다낭 부동산. 그렇다고 무턱대고 투자했다가는 큰 낭패를 보기 쉽다.

베트남 법상 외국인이 소유 가능한 부동산과 아닌 것이 있습니다.

간혹 광고와 다르게 실제 계약시에는 사용권만 나오고 소유권이 나오지 않을 때가 있습니다. 예를 들어 2015년 착공된 아파트는 신주택법에 포함이 되지 않아 매물을 샀어도 소유권 인정이 안돼 난감한 한국분들이 뒤늦게 황제부동산을 찾아 조언을 구하는 경우도 있습니다. 제대로 모른 상태에서 투자하다보니 생기는 상황인 것.

황제부동산 차신주 대표는 이에 대한 우려를 덧붙인다. 전문업체에 물어보면 상담료 없이 알려드립니다. 그런데 묻지 않고 급한 마음에 투자하다보니 정말 안타깝죠 차 대표는 토지도 마찬가지라고 설명한다. 베트남에서는 개인 명의로 토지를 구매할 수 없으며 법인으로만 가능하다는 것. 전문부동산개발 라이선스를 얻으려면 최소 자본금이 한국 돈으로 10억원은 필요하다고 덧붙였다.

투기 목적으로 토지를 소유하려 한다면 토지국, 투자기획국 등의 심사에서 걸러진다는 것도 유의해야 할 사항이다.

손해를 본 고객이 있다면 간판을 내리겠다는 자신감

차신주 대표는 인터뷰 내내 한번 방문하여 질문하는 것만으로도 미연에 방지할 수 있는 문제들을 떠안은 한국교민들에 대한 안타까움을 드러냈다.

다낭 황제부동산은 부동산 및 법률 관련 종합서비스를 하기에 한번 찾은 고객은 오랜 시간 걸음을 같이할 수 밖에 없는 이유도 여기에 있다. 한국인 사업자라면 임대부터 계약, 사업자 법인설립, 노동허가, 세무회계 까지 토탈 케어를 받기 때문이다.

이러한 서비스가 가능한 것은 일본과 중국에서도 부동산업을 했던 차 대표가 그만큼 한국과는 다른 해외 부동산 특징을 잘 파악하고 있는 것이 큰 몫을 한다.

한 가지 예를 들어보자. 임대차보호법이 없는 베트남에서는 시설투자비를 보호받지 못하기에 임대인 위주의 계약서를 작성한 후 갑자기 월세를 5배 이상 올리면 임차인으로서는 별 다른 도리가 없다. 이럴 때 황제부동산에서는 보통 보증금의 2배인 위약금에 더해 시설투자비 견적을 뽑아 특약으로 넣어 공증을 받아 준다. 임대인에게는 별로일지 몰라도 한국인 임차인으로서는 더없이 든든한 서비스인 것. 황제부동산에서 손해를 보거나 사기를 당한 사람이 있으면 간판을 내리고 떠나겠다는 자신감으로 활동하고 있습니다.

컨설턴트로서 어려운 상황의 교민들에게 도움을 주고, 이를 발판으로 자리잡고 성장하는 것을 보는 것이 가장 큰 보람입니다. 자신감에 찬 목소리에서 차신주 대표의 직업의식과 한국인에 대한 애정이 엿보인다.

다낭에서의 성공을 위한 기본은 ‘사전준비’와 ‘적극성’

앞으로도 다낭에서 교민들과 어울려 황제부동산을 이어나갈 차신주 대표에게 베트남 생활의 조언을 요청했다.

한국경제가 어렵고 베트남이 주목받다보니 많이들 찾습니다. 어려운 상황에서 한 번의 실수는 큰 타격이 되기에 개인적으로 최대한 많이 탐색해보고 오시길 바랍니다. 가령 요식업이라면 타켓, 시장 파악, 컨셉 구체화 등 기본적인 준비를 갖추는 것이 가장 중요하죠. 오신 후에는 관심이 없더라도 베트남 현지법에 대해 물어보는 것만으로도 큰 도움을 받을 수 있습니다.

마지막으로 차신주 대표에게 입수한 핫한 다낭부동산 정보를 공개한다. 신도시 개발이 한창인 다낭의 한강라인은 저평가된 곳으로, 택지분양 토지나 아파트에 투자한다면 비전이 매우 밝을 것이라고.

교민을 위한 부동산, 법률 토탈 무료상담 서비스를 제공하는 그답게 호쾌하고 명료한 목소리를 들으니 황제부동산과 함께하는 교민들의 든든한 마음이 들려오는 듯하다.

취재 : 최창근 취재부장

 

다낭 황제부동산 법률사무소 (블로그)

https://blog.naver.com/kingdom-8949

다낭부동산 풀 빌라 단지 분양 정보

다낭부동산 풀 빌라 단지 분양 정보

베트남 다낭의 가장 핫한 부동산 상품 풀 빌라 분양소식으로 공지 올려드립니다.

그동안 베트남 다낭 부동산에 세컨하우스를 원하시는 분들께서 풀 빌라 분양 문의가 많으셨는데요~

그동안 리조트 단지내에 풀빌라 상품만 있어 거주목적 세컨하우스로는 부적합했던 상품이었습니다.

참고로 리조트내 풀빌라는 장기 거주가 안되며 리조트사에 관리를 위탁을하여 수익을 얻는 상품입니다.

 

이번에 분양하는 ONE RIVER VILLAS는 타운 하우스로 외국인 장기 거주가 가능하며 외국인 소유 등기 비율 10%(전체 세대수 비례)가 적용됩니다.

아파트가 아닌 풀빌라 주택을 찾으시는 분들은 좋은 기회가 될것입니다.

(ONE RIVER VILLAS 상품: 풀빌라, 상가, 주택, 부지(땅))

 

ONE RIVER VILLAS
다낭 황제부동산 & 법률사무소

http://tuna.datxanhnammientrung.com.vn/

 

 

다낭 오행산 옆으로 흐르는 한강라인을 따라 자리한 ONE RIVER VILLAS는 주위 경관이 매우 뛰어납니다.

주변으로 싱가폴 국제학교와 미국 국제학교가 있으며 ONE RIVER VILLAS 단지 주변으로 2개의 국제학교가 추가로 준비중에 있어 차후 다낭 학군의 중심지가 될 위치라 하겠습니다.

 

 

 

ONE RIVER VILLAS 단지 주변으로 다낭CC 골프장 몽고메리 골프장이 위치하여 골프를 즐기시는 분들의 세컨하우스로 인기가 높을것으로 예상됩니다.

 


ONE RIVER VILLAS는 다낭 부동산 풀빌라 단지로 최적의 장소라 할 수있습니다.

오행산과 직선거리 200m, 경제대학과 500m, 골프장과 1km, 다낭 최고의 종합 국제병원 2km, 다낭공항과 8km로 위치와 지리적으로 최고의 자리에 위치합니다.

또하나 다낭의 아름다운 해변과 500미터의 거리에 위치하고 있습니다.

 

 

다낭부동산 “원 리버”

https://oneriverdanang.com/

 

 

원 리버(ONE RIVER) 오프닝 행사
다낭 부동산 황제 법률사무소

https://youtu.be/nVHnP-8Fdw4

 

 

원 리버(ONE RIVER) 오프닝 행사에 저희 다낭 황제부동산 & 법률사무소 임원들이 초대 되어 성대한 오프닝 행사와 원 리버(ONE RIVER) 프로젝트의 성공을 위해 원 리버(ONE RIVER) 그룹회장과 건배

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”

https://blog.naver.com/kingdom-8949

 

 

다낭 풀먼리조트에서 진행된 다낭부동산 원 리버(ONE RIVER) 오픈 행사에는 많은 내외빈들이 참석을 하였으며 한국의 난타공연과 비슷한(?) 퍼포먼스와 베트남 유명 가수들의 축하 공연도 있었습니다.

 

 

다낭 중심을 흐르는 한강과 호이안의 투본강으로 이어지는 뱃길의 한강 라인에 유람선 선착장과 요트클럽, 강변공원, 스포츠공원, 빛의 광장 등의 구역내 편의 시설이 자리하게 됩니다.

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”

 

 

원 리버 단지 옆으로 한강라인에 요트 선착장, 수상택시 선착장, 유람선 선착장등 부대 시설이 갖춰집니다.

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”

 

다낭부동산 원 리버의 단지내 각종 부대시설이 잦춰져 입주민의 편리성을 높였습니다.

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”

https://blog.naver.com/kingdom-8949

 

한강변 풀 빌라에는 풀장이 모두 갖춰져 있으며 강변뷰와 오행산의 아름다운 풍경이 장관을 이룹니다.

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”


 


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다낭 럭셔리 아파트 매매, 포 포인트 다낭 부동산

다낭부동산 해변 럭셔리 다낭 아파트 매매

 

다낭 미케해변에 위치한 포 포인트 럭셔리 아파트먼트 매매 다낭부동산 물건 공지 올립니다.

2017년 분양된 다낭부동산 럭셔리 아파트는 미케 해변쪽 전면은 5성급 쉬라톤호텔 뒷쪽으로 포포인트 럭셔리 아파트먼트입니다.

현재 다낭부동산 아파트 중 가장 인기있는 아파트로 꼽히고 있으며 입주민의 만족도가 높아 공실을 찾기가 어려운 다낭 럭셔리 아파트 입니다.

다낭 한인타운 판반동 라인과 가깝고 미케해변에 위치하여 인기가 많은 다낭 아파트 입니다.

 

Luxury Apartment Da Nang
다낭부동산 럭셔리 아파트 포포인트

https://www.youtube.com/watch?v=72fyxPg5PTk

 

현재 다낭부동산 럭셔리 아파트는 총 4채의 매매 물건이 나와있습니다.

외국인이 직접 분양받은 아파트로 외국인 매입과 소유가 가능한 아파트먼트 입니다.

참고로 베트남/다낭 아파트를 구입하실때 외국인 소유가능 여부를 꼭 확인하셔야 합니다.

현 베트남 주택법 규정에 외국인은 아파트 전체 세대수의 30%를 초과해서는 안되며 외국인이 직접 분양을 받거나 외국인 소유의 아파트만을 구입하실수가 있습니다.

다낭 황제부동산 포포인트 럭셔리 아파트 매매

 

다낭 황제부동산 포포인트 럭셔리 아파트 매매

다낭 황제부동산 포포인트 럭셔리 아파트 매매

5성급 SHERATON 호텔과 럭셔리 아파트의 복합으로 이루어진 포포인트는 5성급 호텔안에 개인 아파트가 있다고 이해하시면 됩니다.
5성급 호텔의 모든 부대시설을 함께 누릴수 있는 장점이 있습니다.

 

다낭 황제부동산 포포인트 럭셔리 아파트 매매

다낭 황제부동산 포포인트 럭셔리 아파트 매매

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

포포인트 옥상에 위치한 수영장은 미케비치와 베트남 동해 바다의 조망권이 뛰어나 아파트 입주민의 자랑거리 입니다.
현재 다낭 부동산 아파트 전체를 통틀어 이렇게 조망 좋은 수영장은 포포인트가 유일 합니다.

다낭 SHERATON HOTEL 내에 5성급 수준의 고급 레스토랑과 다양한 요리를 즐길수있는 장소가 마련 되어 있습니다.

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

최상급의 바리스타가 내려주는 커피.. 분위기 있는 커피숍에서 그 맛과 향을 느껴보세요. ^^

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

다낭은 미세먼지 없는 청정지역이라 개인적으로 운동은 미케해변을 산보하거나 뛰어보시길 추천드리지만 궂은 날씨엔 휘트니스 좋겠죠.^^

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

호텔 내에 예쁜 빠가 있습니다. 저녁에 술한잔 생각나신다면 멋진 SHERATON HOTEL 빠에서 한잔 해보세요.
다음은 럭셔리 아파트먼트 내부사진입니다.

아파트 내부 인테리어는 풀옵션으로 분양되었으며 모든 아파트의 인테리어디자인은 통일 되었습니다.

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

포포인트의 다낭 럭셔리 아파트의 방위는 남향과 북향으로 두방향입니다.

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

다낭부동산 럭셔리 아파트 매매 물건

포포인트 다낭 럭셔리 아파트 매물 리스트입니다.

면적: 80Mm2 (24평), 방위: 북향(선짜 바다조망 좋음)

층: 10층, 룸타입: 2룸, 가격: 300,000 USD (현 외국인 소유)

 

면적: 101m2 (30평), 방위: 동향(바다조망 좋음)

층: 11층, 룸타입: 2룸, 가격: 350,000USD (현 외국인 소유)

 

면적: 76m2 (23평), 방위: 동향(바다조망 좋음)

층: 16층, 룸타입: 2룸, 가격: 32,000USD (현 외국인 소유)

 

면적: 76m2 (23평), 방위: 북향(선짜 바다조망 좋음)

층: 20층, 룸타입: 2룸, 가격: 350,000USD (현 외국인 소유)

 

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베트남 / 다낭부동산 방영편
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다낭부동산 원 오페라 5성급 카지노호텔 매매

다낭부동산 원 오페라 카지노호텔 5성급 매매

안녕하세요.
다낭 5성급 카지노 호텔 매매 물건 다낭부동산 공지 올립니다.
Hotel Name [호텔 명]: One Opera 다낭 호텔

Address [ 주소 ]:
115 Nguyễn Văn Linh, Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

Land Size & Hotel information
Total Land Size :1,916 m2 층수 : 총 23층 / 객실수 : 201 Rooms

다낭부동산 원 오페라 Hotel Items [ 부대 시설 ]:
카지노 : 현재 외부인이 운영권을 위탁 받아 운영 中 
가라오케 : 현재 활발히 운영 중임 
기타 호텔 자체 부대 시설 – 피트니스센터/마사지 샵(사우나)/뷰티살롱 /실외 수영장,/커피숍 /비즈니스 센터

다낭부동산 원 오페라 호텔 urrounding Landmarks [ 주변 시설 ]:
호텔 ~다낭공항 2.3km
My Kech Beach(세계 6대 해변) : 3km 
참 박물관(도보11분) / 팝 람 파고다(도보4분) 
콘 시장(도보 12분) / 드래건 다리(도보 15분) 
다낭 성당(도보 15분)/한 마켓(도보 18분)

다낭 원오페라 호텔 전망 좋은 City / SeaView의 Standard Double 객실룸과 Superior Twin, Superior Double, Superior Triple등 여행객들을 위한 다양한 객실을 보유하고있습니다. “다낭부동산 황제법률사무소”

원 오페라 카지노 호텔: 현재 외부인이 운영권을 위탁 받아 운영 中

원 오페라 가라오케 : 가라오케 룸 20여개로 현재 성업중 입니다.

호텔내 오픈되어있는 수영장과 커피숍

원 오페라 호텔내 대형 컨밴션 회의장

호텔내 마사지 샵(사우나)/ 뷰티살롱

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베트남 부동산 방영편

다낭 황제부동산 & 법률사무소

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베트남 / 다낭 부동산

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호이안 MGM 리조트 빌라, 아파트 분양 베트남 다낭 부동산.

호이안 MGM 리조트 빌라, 아파트 분양 정보 베트남 / 다낭 부동산

베트남 호이안에 들어서는 ‘MGM리조트’를 소개합니다.
미국 라스베가스(Las Vegas)에 5성급 호텔 리조트를 운영하는 MGM은 베트남의 다낭 – 호이안을 잇는 해변에 5성호텔 & 리조트, 고급 아파트와 빌라를 분양하면서 다낭 호이안 부동산 시장에 주목을 받고있습니다. 

외국인의 합법적인 소유등기가 가능해 더욱 인기가 높습니다.

 

MGM RESORT INTERNATIONAL 호이안 

호이안/다낭 부동산 전문분양 황제부동산

https://www.youtube.com/watch?v=6nx8V3jz0MI

 

 

호이안 MGM INTERNATIONAL은 한국에서 다낭이 인기 휴양지로 부상하고있어 한국에서도 호이안 MGM 마케팅에 적극적입니다. 

2017년 다낭지역 전체 관광객은 6600만명으로 외국인은 230만명이 방문했습니다.

외국인 관광객은 2016년보다 40.5% 늘어난 수치입니다.

MGM 인터내셔널이 5성급 호텔로 운영하는 만큼 다낭과 호이안 지역의 늘어나는 관광수요를 끌어들여 높은 수익을 낼 것으로 전망됩니다.

MGM 호이안은 다낭 몽고메리 골프장에서 10분거리에 위치한 말리부 리조트로 세컨드 홈을 준비하시는 분들의 좋은 기회가 될것입니다.

 

MGM RESORT INTERNATIONAL 호이안
호이안/다낭 부동산 전문분양 황제부동산

http://kpenews.com/Board.aspx?BoardNo=19049

 

 

예약자들을 대상으로 한 분양계약(Sale & Purchase Agreement)은 오는 12월로 잡혀있습니다.
MGM 준공은 2020년 9월이고 입주는 12월로 예정돼 있습니다.

 

MGM RESORT INTERNATIONAL 호이안
호이안/다낭 부동산 전문분양 황제부동산

https://nhadatkhudong.info/condotel/gioi-thieu-cong-ty-mgm-resorts-international/

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베트남 / 다낭 부동산

베트남비자 / 다낭비자 공항 도착비자 발급

베트남비자 / 다낭비자 공항 도착비자 발급

 

신짜오~ 안녕하세요

베트남비자 / 다낭비자 전문 대행업체 다낭 황제 법률사무소 입니다.

2018년 현재 한국인은 비자없이 베트남에 15일까지 체류가 가능합니다.

베트남 방문시 15일 이상 베트남에 체류 예정 또는 무비자로 베트남 입국 후 30일 이내 재입국 할려면 베트남 비자가 필요합니다.

 


 

베트남에 15일 이상 체류 예정시 받을 수 있는 비자는 1개월, 3개월, 6개월, 1년비자를 신청하실 수 있습니다.

 

베트남 비자 신청시 DL관광비자는 1개월 또는 최대 3개월까지입니다.

 

DN상용비자는 1, 3, 6, 12개월까지 비자기간 선택이 다양합니다.

 

베트남 입국 비자는 단수와 복수비자가 있습니다.

 

단수 비자는 비자표기가 싱글(single)로 표시가 됩니다.

 

싱글 비자는 유효기간 동안에 1회 국내 입국, 출국할 수 있는 비자 입니다. 이후 유효기간에 상관없이 비자는 소멸됩니다.

복수 비자는 멀티플(multiple)로 표시가 됩니다.

복수 비자는 유효기간 동안 여러번 국내에 입국, 출국할 수 있는 비자를 뜻합니다.

베트남 비자 신청방법은 두가지입니다.

1. 베트남 대사관에서 받는 방법
2. 베트남 공항 도착비자 신청 방법

 

베트남 공항 도착비자 신청방법은 간단합니다.

베트남 도착 비자는 베트남 공항에 가신 후에 입국 심사대 가기전에 있는 비자 발급 사무실에서 발급을 받는 비자를 말합니다.




 

 

상기 가격은 2018년 9월 기준 베트남 도착비자 가격표이며 발급 시기에 따라 가격의 차등이 있습니다.

 

 

베트남 도착비자를 신청하셨다면 공항 도착 후 비자 신청창구로 가셔서 여권과 초청장, 비자신청서, 사진 1매를 제출한 후 기다리면 본인 이름을 호명합니다.

스템프 요금을 지불하고 여권을 받아 비자 기간을 확인하시면 됩니다.

 

 

 


 

도착비자는 비자 승인서(초청장)가 필요합니다.

본인이 직접 하기 어려우므로 베트남 도착비자 발급 전문업체에 신청을 하셔야 합니다.

베트남 도착 비자 발급이 처음이시거나 어려우신분들을 위해 공항 VIP 비자 발급 대행 서비스를 제공 해 드리고 있으니 이용하시면 편리합니다.

 

공항 도착시 서비스 직원이 고객의 영문 이름의 피켓을 들고 대기 합니다.
또한 긴급한 경우에도 도움을 드리고있으니 필요하신분들은 언제든 연락주시면 됩니다.

 

 

베트남비자 다낭비자 “황제 법률 사무소”

 

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다낭 부동산 상가 임대 분양 정보

다낭부동산 상가, 주택, 아파트 임대 / 분양정보

 

신짜오~ 안녕하세요.

베트남 다낭 황제 부동산 & 법률 사무소에 전하는 다낭부동산 상가, 주택, 아파트 임대 / 분양 정보를 포스팅 올립니다.

 

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221333851070

 

다낭의 한인타운 판반동 상가임대.

소개 올려드리는 다낭 부동산 상가 임대 건물은 다낭 황제 부동산에서 건축 임대하는 부동산입니다.

 

미케비치 해변도로에 위치한 상가입니다.

 

다낭 부동산 최고의 상권에 위치한 해변 상가임대 분양중입니다.

전면 30m 후면 25m의 상가로 10m씩 3칸으로 분할된 2층 건물입니다.

 

전면 가로 폭 10m 후면 세로 길이 25m 2층 건물 월 임대비 US 4,500$

보증금 3개월 1년 선세로 임대하고 있습니다.

 

식당, 커피숍, 쇼핑샵, 맛사등 어떤 업종이든 가능합니다.

 

 

상담문의 다낭 황제부동산 & 법률컨설팅

전화 090 114 1004 / 090 114 8949

한국직통 070 7477 8944

 

 

건물 바로옆은 뷰티끄 호텔이 위치하며 주위에 식당 맛사 투어샵등이 몰려있어 어떤업종이든 가능합니다.

 

코너에 위치한 건물로 마당공간이 넓고 주위가 탁트여 조망이 좋습니다.

 

임대조건: 월 US 4,500$ 보증금 3개월 1년치 선세 조건입니다.

 

상담문의 다낭 황제부동산 & 법률컨설팅

 

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다낭 한강에 위치한 상가 임대

 

전면 15m 후면 25m의 2층 상가로 다낭 한강변에 위치한 상가입니다.

 

두칸으로 구분하여 로 2층 건물로 임대 가능합니다.

 

임대조건: 전면 폭 15m 후면 25m 기준 월 임대비 US 6,000$ 보증금 3개월, 1년치 선세 조건입니다.

 

주변으로 투어식당과 쇼핑샵이 밀집되어있습니다.

 

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다낭 판반동 한인타원에 위치한 2층 상가임대

 

전면 10m 후면 25m의 2층 상가로 다낭 판반동에 위치한 상가입니다.

 

임대조건: 전면 폭 10m 후면 25m 월 임대비 US 3,500$ 보증금 3개월, 1년치 선세 조건입니다.

 

주변으로 투어식당과 쇼핑샵이 밀집되어있습니다.

 

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위외 상가 임대, 주택, 아파트, 땅부지등 많은 물건을 확보하고있습니다.

연락주시면 친절히 안내 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

다낭부동산 아파트 분양정보 총정리

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221261320444

 

 

베트남 다낭 부동산 “황제부동산 & 법률컨설팅”

 

다낭 황제부동산 & 법률 컨설팅에서는 여러분의 성공적인 비지니스를 위한 종합 서비스를 제공하고 있습니다.

 

베트남 다낭 부동산 황제 법률컨설팅은 베트남 법률 변호사의 컨설팅 정식 등록업체입니다.

 

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주소: 2층, G9-10 Pham Van Dong – Đà Nẵng
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베트남 / 다낭 부동산 황제부동산 법률컨설팅은 베트남 부동산 투자, 비지니스 컨설팅 전문 기업입니다.

 

다낭 황제부동산 & 법률사무소 블로그

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베트남 다낭부동산 호텔 매매 물건

다낭부동산 호텔 매매 정보

 

 

안녕하세요.
베트남 최고의 관광도시 다낭부동산 호텔 매매 물건을 공지 올립니다.

 

PARIS DELI HOTEL 다낭 미케해변에 위치한 4성급 호텔입니다.

 

PARIS DELI HOTEL 총면적 595.5m2 / 404.4m2
4 Star 층수: 지하 1층 지상 23층 / 룸: 150실

 

다낭 미케해변의 파리스델리호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소 

http://parisdelihotel.com/

 

 


 

매매 조건 / 가격등은 다낭 황제 부동산으로 연락 주세요.
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7 SEVEN SEA HOTEL 다낭 미케해변에 위치한 4성급호텔입니다.

 

7 SEVEN SEA HOTEL 총면적: 707.6m2 / 416.4m2
4 Star 층수: 지하 1층 지상 18층 / 룸: 133실

 

 

다낭 미케해변의 7 sea호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소 

http://sevenseahotel.com/

 

 

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BLUE SUN HOTEL 다낭 미케해변에 위치한 4성급호텔입니다.

 

BLUE SUN HOTEL 총면적: 595.5m2 / 408m2
4 Star 층수:지하 1층 지상 17층 / 룸: 110실

 

다낭 미케해변의 블루선호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소

http://bluesunhotel.com.vn/

 

 

 

 

매매 조건 / 가격등은 다낭 황제 부동산으로 연락 주세요.
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SERENE HOTEL 다낭 미케해변에 위치한 4성급호텔입니다.

SERENE HOTEL 총면적: 672.6m2 / 486.4m2
4 Star 층수: 16층 / 룸 140실

 

다낭 미케해변의 세레네호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소

http://www.serenehoteldanang.com/

 

 

 

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LEGACY HOTEL 다낭 한강변에 위치한 4성급호텔입니다.

LEGACY HOTEL  3성급 호텔
층수: 지하1층 지상12층 / 룸 60실

 

다낭 한강변의 레가시호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소

http://legacyhotel.com.vn/

 

 

 

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TAY BAC HOTEL 다낭 미케해변 근처에 위치한 3성급 호텔입니다.

TAY BAC HOTEL  3성급 호텔
층수: 지하1층 지상12층 / 룸 65실

 

다낭 미케해변 부근 타이박 호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소

http://www.taybachotel.com/

 

 

 

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MONACO HOTEL 다낭 미케해변 근처 판반동에 위치한 3성급 호텔입니다.

MONACO HOTEL  3성급 호텔
층수: 지하1층 / 지상12층 / 룸 53실

 

 

 

 

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SAKURA HOTEL 다낭 미케해변 근처에 위치한 2성급 호텔입니다.

SAKURA HOTEL  2성급 호텔
층수: 지하1층 / 지상7층 / 룸: 23실

다낭 미케해변 부근 사쿠라 호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소

http://www.sakurahotel.vn/vi

 

 


 

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HOAI NGA HOTEL 다낭 미케해변 근처에 위치한 2성급 호텔입니다

HOAI NGA HOTEL  2성급 호텔
층수: 지하1층 / 지상7층 / 룸: 23실

 

다낭 미케해변 부근의 HOAI NGA 호텔
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http://hoaingahotel.com/

 

 

 

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GLORY HOTEL 다낭 미케해변 근처에 위치한 2성급 호텔입니다.

 

GLORY HOTEL 2성급 호텔
층수: 지하1층 / 지상9층 / 룸: 40실

 

다낭 미케해변 부근 글로리 호텔
다낭부동산 & 황제 법률 사무소

https://glory-hotel-danang.business.site/

 

 

 

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※ (부동산 투자, 분양, 매매 및 임대)
아파트 분양 매매, 상가, 땅 임대, 매매 전문

 

※ (외투, 합자, 현지 법인설립 및 세무회계)
베트남 법인설립, 사업자 라이센스, 세무회계

 

※ (건물 건축 시공 및 (인, 허가), 인테리어)
공장, 상가 건축 (레스토랑, 쇼핑매장)등 임대목적물 건축시공

 

※ (다낭 비자발급 워킹비자 거주증 발급 대행)
각종비자 발급 및 연장, 노동비자, 투자비자, 거주증 발급 대행

 

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♡ 변호사 상담 및 통역 비용은 무료입니다.

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※ 거주증 ( 2년 )
※ 비자 연장

 

 

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