베트남 다낭 창업하기 10가지 체크리스트

베트남 / 다낭에서 창업하기 10가지 체크리스트

최근 베트남 다낭으로 많은 한국인 예비 창업자가 방문하고 있습니다.

오늘은 다낭에서 창업하기 10가지 체크리스트로 소개합니다.

해외 창업에서는 무엇보다도 점포 계약부터, 사업자등록, 인허상의 문제, 노동허가 거주비자발급 등 신경써야 할 부분이 많습니다.

베트남 다낭에서 새로운 창업을 준비하는 예비 창업자를 위한 10가지 체크리스트는 기본적인 내용으로 정리했습니다.

위외 창업에 대한 궁금하신 내용은 다낭 황제부동산 & 법률사무소로 연락로 연락주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

베트남 다낭 상권 진출을 희망하는 다낭 창업자를 위한 10가지 체크리스트를 간단히 정리했습니다.

1. 다낭 창업! 어떤 타켓의 고객을 공략할까?

베트남 ​다낭 상권으로 진출하는 창업자라면 우선 고객 타켓층을 정해야 한다.

다낭은 관광도시라는 특성으로 여행자를 위한 상권 / 한국 교민을 위한 상권 / 로컬(베트남인)을 위한 상권 등으로 구분하여 고객 타겟을 정리 할 수 있다.

여행자라 하여도 패키지여행자와 자유여행자의 동선과 상권은 전혀 다른 차이가 있어 주의가 필요하다.

여행업에 대한 이해가 없이 여행자를 타켓으로 식당 창업이나 쇼핑몰 등을 창업하여 실패하는 경우가 많다.

여행업 관련 창업시 현지 여행업에 대한 생리와 동선 등 정확한 이해가 필요하다.

 

다낭 한인상권 공략이 더 쉬울거라 생각하면 오산이다.

일단 다낭 한인타운 상권의 경우 교민 수요가 많고 언어적인 문제부터 낯설지 않기 때문에 많은 분들이 교민을 대상으로 창업을 하지만 결과는 만족 스럽지못하다

이유는 다낭은 호치민과 하노이 상권과는 다르다. 호치민과 하노이의 경우 거주하는 주제원이 많고 한인 교민들만도 각각 10만명에 달하지만 다낭의 경우 교민사회가 이제 형성되는 단계라 교민수가 1만명 좌우로 그 수가 많지 않다.

현재 다낭으로 한국기업들 진출이 활발하게 이루어지고 있어 교민과 주제원이 늘어나 소비 시장이 확대 되고있다. 

 향후 다낭의 교민 상권은 많이 달라질 수 있다.

로컬 현지 베트남인을 상대로 창업을 준비한다면 시장은 무한정 확대된다. 하지만 현지인의 입맛을 사로잡는건 창업자의 노력이 필요하다.

1억명의 베트남인들을 타깃으로 하는 로컬상권은 바람직하다고 판단된다.

 

 

 

2. 다낭 주요 상권분석 및 입지선정시 유의할 점?

다낭의 주요 상권중 한국이 선호하는 상권은 다음과 같다.

미케비치 해변도로 상권 / 한강변 도로 상권 / 판반동 (한인타운) 상권 / 용다리 라인 상권 / 안트엉 (자유 여행자의 거리) 상권으로 나눌수 있다.

미케비치 해변도로 상권: 다낭의 가장 핫한 상권이다.

해변을 따라 호텔 / 콘도 / 리조트 / 레스토랑등이 자리하고 있다.

미케해변을 따라 형성된 미케해변 상권은 다낭 최고의 상권중 하나이다.

 

한강변 도로 상권: 다낭의 한강변은 강변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며 전통적으로 상권이 발달되어 있는곳이다.

다낭 자유여행자의 필수 코스인 한강변의 한시장 / 콩까페 / 핑크성당 / 한강유람선 선착장 / 용어상 / 사랑의 대교 / 용다리가 자리하고 있다.

 

판반동(한인타운) 상권: 다낭의 한인타운으로 한인 밀집지역이다.

다낭 한강다리에서 미케해변 구간으로 도로 이름이 판반동이라고 한다.

판반동 도로 주변으로 한인 타운이 형성되어 있으며 많은 한국인들의 창업이 이루어지고 있는곳이다.

용다리 라인 상권: 다낭공항에서 용다리를 지나 미케비치까지 이르는 다낭의 중심 라인이다.

로컬(현지인)과 외국인의 주요 이동 라인으로 다낭의 중심을 가르는 도로 상권이다.

 

안트엉 상권(자유 여행자의 거리): 다낭의 자유여행자 거리로 지정된 안트엉지역은 모텔 호텔등 숙박업이 밀집된 지역이다.

현재 자유 여행자를 위한 상권이 잘 형성되어있으며 떠오르는 상권이다.

 

 

3. 다낭 창업시 부동산 계약기간, 건물 구조 활용 방안은?

베트남 다낭 상권의 경우 땅값 및 임대료가 점차 오르고 있는 추세다.

때문에 계약기간 역시 1년보다는 최소 3년이상, 안정적인 영업을 위해서는 최소한 5년이상의 계약을 하는 것이 유리할 수 있다.

하지만 계약기간 설정은 임대인이 일방적으로 정할 수 있기때문에 주의 할 필요가있다.

 

다낭 건물은 일반적으로 전면 가로5m 세로 25m로 건물이 좁다.

건물이 좁다보니 2층과 3층으로 연결되는 계단이 건물 내부로 되어있다.

이런 이유로 점포계약시 1층만 계약하기도 쉽지 않다.

대부분 건물 전체를 렌트를 해야한다. 때문에 층별 활용방안도 세심하게 고민한 후 계약하는 것이 필요하다.

4. 다낭 상가 계약시 보증금과 권리금은 존재할까?

다낭 상권에서는 공식적인 보증금은 없다.

하지만 월임차료 1-3개월분을 보증금 명목으로 선납하고 월세를 3개월, 6개월, 12개월치를 선 지급하고 영업을 개시하는 것이 일반적이다.

권리금 또한 명목상으로는 존재하지 않는다. 하지만 동일한 업종을 인수할 경우 시설비에 대한 시설권리금은 감가상각을 제외하고 거래되는 경우가 일반적이다. 단, 한국인 상인들끼리 거래시에는 영업권리금도 일부 존재하기도 한다.

5. 개인사업자와 법인사업자? 베트남인 차명 사업자를 내는 경우의 위험요인은?

베트남에서는 외국인(한국인)이 본인 명의로 창업을 할 경우 (유한법인 또는 주식회사)로 창업할 수 있다.

외국인은 일반 개인 사업자로 창업할 수 없다.

때문에 편법으로 베트남 사람 명의의 차명으로 개인사업자를 내는 경우를 종종 발견할 수 있지만 이런 경우 여러 위험이 뒤따른다.

위험 요인

첫째. 베트남인 명의의 일반사업자로 창업시 외국인 실제 투자자는 노동허가서를 발급 받을 수 없다.

둘째. 노동허가없이 업장에 근무시 추방 당할 수 있다.

셋째. 사업자 명의자가 법적으로 베트남인의 소유이므로 재산권 분쟁이 따른다.

베트남에서 외국인 사업자는 법인사업자를 내야 합법적으로 영업 할 수 있다.

 

간혹 대표이사를 베트남인으로 내세우는 경우가 많다.

이렇게 베트남사람 명의로 사업자등록을 하는 이유는 뭘까?

베트남에서는 모든 것이 자국민에게 더 유리 할 것이라는 생각에서다.

정리하면 현실은 꼭 그렇지도 않다.

사업자 등록을 발급받는 기간으로 이야기 하는 경우도 있는데 현지인은 1주일 정도의 시간이면 법인 설립이 가능하다.

반면 외국인은 법인 사업자 등록시 현시점으로 1달정도 소요된다.

이유는 외국인은 투자허가서를 받는데 3주정도 걸리는 시간이 더해져서다.

 

 

6. 베트남인의 명의 차용이 필요한 경우

베트남 창업시 사업 업종에 따라 명의 차용이 필요한 업종이 있다.

크게 구분하면 3가지 유형으로 나눌수 있다

외국인이 할수없는 업종 / 현지인과 합자로 가능한 업종 / 외국인 창업 가능한 업종 으로 나눌 수 있다.

간략히 예를들어 정리하면 다음과 같다.

외국인이 할수 없는 업종: 국가보안에 관련된 업종, 영세적인 업종 등등

현지인과 합자로 가능한 업종: 베트남 역사(history), 문화와 관련된 업종 등등

외국인이 할 수 있는 업종: 위 제한된 업종 외

명의 차용시 믿을 수 있는 베트남 사람을 찾는 것과 또한 베트남인 명의로 법인사업자를 낼 때 명의를 빌리는 비용에 대해서 현명하게 대처하는 것이 필요하다. 현재 믿을 수 있는 베트남인 명의를 빌리는 비용은 매월 200만-400만동(한화 10만-20만원)의 금액을 지불하는 것이 일반적이다.

 

7. 베트남 상권에서 프랜차이즈 사업을 진행하기 위한 조건은?

베트남 상권에서 프랜차이즈 사업을 위해서는 최소한 1년이상의 사업자 경력이 있어야 한다. 때문에 사업자등록을 하고 1년이상의 경과한 매장을 중심으로 별도의 프랜차이즈 사업권이 주어진다고 보면 된다.

한국의 프랜차이즈 본사가 베트남상권에 진출하려면 직영점 개념으로 1년이상의 점포매장 기간이 지나고 난 후에 프랜차이즈 가맹점 점포를 출점할 수 있다고 할 수 있다.

 

 

8. 베트남 다낭 창업시 인력 수급은 어떨게 할까?

다낭에서 창업과 오픈을한다면 사람 구하는 일은 어렵지 않다.

노동 인력은 풍부하고 인건 비용도 저렴하다.

다낭의 경우 구인/구직 사이트에 구인 조건을 올려 놓으면 면접 희망자가 몰려든다.

베트남에 진출하는 창업자라면 일단 매니저급의 인력부터 수급하는 것이 중요하다. 나머지 인력은 매니저 또는 통역 직원의 도움을 받아 진행할 수있다.

 

한국어라도 조금 통하는 직원 및 매니저급의 인력은 한달에 40-50만원에서 많게는 70-80만원의 급여는 책정할 필요가 있다.

외국어가 안되는 일반 직원들의 경우 평균 급여는 20만원 좌우한다.

한국 창업자라면 사전 시장조사 단계에서부터 한국어도 되는 베트남 인력과의 커뮤니티를 넓혀가는 것도 한 방법일 수 있다. 한사람의 믿을 수 있는 베트남 인력과의 인간적인 관계가 성립되면 나머지 인력확보 및 운영관리에 많은 도움을 받을 수 있다고 보여진다.

인력관리상 주의할 점은 베트남 사람들과 인간적인 유대관계를 넓혀나가는 것이 한국 창업자들이 첫 번째로 신경써야하는 일일 수 있다.

 

 

9. 베트남 상권에서 홍보 마케팅전략 및 운영관리상 주의할 점은?

베트남 비지니스의 마케팅전략은 SNS마케팅이 핵심이다. 특히 지역민 대상의 마케팅으로는 페이스북 및 인스타그램, 잘로 마케팅에 주력할 필요가 있다.

한국 교민층 수요를 공략하기 위해서는 1,000명이상 가입되어 있는 단체 카톡방 활동도 게을리해서는 안된다.

천사표 컨텐츠를 서비스한다는 마음으로 카톡방 활동, 블로그 활동 등 온,오프라인 커뮤니티 활동을 게을리해서는 안된다.

 

10. 베트남 다낭 창업을 성공하기 위한 시장조사시 유의할 점?

시장조사시 유의할 점은 내가 가지고 있는 상품에 대한 타당성 판단, 선배 창업자들의 성공사례, 실패사례 분석, 발생할 수 있는 리스크 발견 및 리스크에 대한 대처방안 등은 꼭 살펴야 하는 부분이다.

또한 한국아이템 100%를 그대로 가져갈지, 아니면 베트남 스타일로 일정정도 변화해서 오픈할지도 상권에 따라서 유연성있게 판단해야 할 대목이다

베트남 / 다낭 창업을 위한 첫 번째 절차는 제대로된 시장조사이다. 시장조사의 방법으로는 혼자서는 전체를 못보고 오는 경우도 많다. 단순하게 현지 통역을 대동하고 다닌다고해서 시장의 전체를 가늠하기는 어려울 수 있다.

창업자들끼리 모여서 시장조사를 하는 제대로된 창업여행 프로그램을 이용하는 것도 하나의 방법이다.

그것도 어렵다면 최소한 현지의 전문 컨설팅업체를 방문해 보자.

전문 컨설턴트의 상담은 무료로 진행되므로 어렵게 생각말고 몇군데 방문해서 자문을 받아보는것이 좋다.

 

다낭 모나치아파트 분양 3차, 다낭부동산 전문 황제에서!

 

안녕하세요~

다낭의 가장 신뢰받는 교민 부동산 “황제부동산 & 법률사무소” 입니다.

 

오늘 소개드릴 분양 아파트는 다낭 한강변에 위치한 모나치 아파트로,

이제 완공이 얼마 남지않은 다낭 한강뷰의 핫한 분양아파트 모나치 입니다.

2020년 1/4분기에 완공되는 #다낭부동산  모나치아파트.

 

베트남 다낭 부동산 외국인 추가 구매 허가 17개 프로젝트 주택[뉴스]

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221517059234

 

 

한강변에 위치 해 있으며

미케비치와 시티 다운타운과도 가까운 다낭시내의 중심 용다리 주변 위치에 자리하고 있어

교통편과 생활 편의성과 근접성면에 최고라고 생각합니다.

미케비치와 거리는 약 1km / 다운타운과 0.5km 정도로

입지 조건이 좋습니다.

 

 

 

 

모나치 아파트는 분양가격이 평당 한화 500만원 대로 현 다낭 분양 아파트 중 저렴한 분양 아파트라 할 수있습니다.

이유는 현재 다낭의 분양 아파트 대부분이 아파트 전용이 아닌 호텔 콘도아파트 복합형이라 분양가가 높습니다.

다낭 부동산 아파트 분양에 관심이 많은 분들께서 해당 아파트에 대해 관심이 높은 이유는

입지나 편리성에 비해 저렴한 분양가로 인기가 많은 아파트입니다.

친 환경적인 아파트로 소개되는 모나치 아파트

산책 공원과 수영장 및 헬스장 구비

주상 복합형 상가 시설

고급 인테리어와 스마트홈케어 아파트 분양매물 입니다~

그럼 아래에 해당 아파트의 홈페이지를 안내해드리겠습니다 ^^

홈페이지를 참고 해주시기 바라며, 베트남어로 적혀있는 내용이 궁금하신 분들도

저희 베트남 다낭 황제부동산 & 법률사무소로 연락 주시면 되겠습니다.

 

https://monarchydanang.com.vn/kr/

 

아파트 분양 청약 예약금은 5천만 동, 한화로는 약 250만원으로 철회시 환불이 되지 않는 조건이기 때문에 신중하게 검토 해주시기 바랍니다.

거주, 임대 목적 혹은 투자를 생각하시는 분들께

분양, 매매에 필요한 서류 진행부터 등기 완료까지 안전하게 관리 해 드립니다.

 

 

조리공간이 넓은 주방부터 아늑한 호텔처럼 침실, 깔끔하게 정돈된 화장실까지

다낭 모나치아파트를 확인해보시기 바랍니다.

다낭을 한번 방문 해보신 분들은 동남아 타 국가에서는 느껴보지 못한

깨끗하고 안전한 도시, 아름다운 미케해변, 그리고 도심 중심부를 가르는 한강뷰 ..

다낭의 다양한 매력에 빠져들게  됩니다.

 

 

모나치 아파트에는 기본 옵션 내부 인테리어 시설 뿐만 아니라,

수영장, 공원, 놀이시설, 스마트홈케어, 쇼핑센터, 레스토랑, 헬스장 등

호텔급 부대 시설로 다낭의 기존 아파트와 차별화된 모나치 아파트만의 최고 시설을 자랑합니다.

새로운 블루오션을 찾아 베트남 투자를 계획하신다면

다낭의 모나치 아파트를 추천드립니다.

외국인 소유가 가능한 다낭 모나치 아파트!

거주목적 세컨하우스 투자 목적으로 한국분들에게 인기있는 모나치 아파트 입니다.

 

 

3차 분양 건으로, 모나치 B 아파트의 외국인 분양 가능 유닛은

총 222실 입니다.

1 2차 분양 유닛은 100실로 마무리 되었고,

3차분양은 120실로 진행 중이며 마무리 단계입니다.

베트남에서는 외국인이 부동산을 보유할 수 있는 (30%)가 정해져 있습니다.

 

 

현재 완공을 앞두고 있는 모나치아파트 입니다.

모나치 아파트는 각 방위에 따라 조망 뷰가 나눠집니다.

북서/ 남서/ 서쪽 한강, 시티뷰

동북/ 동남/ 동쪽 바다,시티뷰

다낭 시내 조망권 시티뷰, 한강뷰

미케비치 조망권 오션뷰를 즐기실 수 있는

#다낭부동산 모나치 아파트!

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가격은 베트남 동으로 표기되어있습니다.

베트남 동과 한화 가격비교는 50%를 나누시면 쉽게 비교 할수 있습니다.

예) 베트남동 200,000동 한화 10,000원

 다낭 모나치 매물리스트 2019.04.25

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221521920699

다낭 솔레일 아파트 추가 분양 가격공지

황제부동산 & 법률사무소는

여러분의 성공적인 비지니스를 위한 종합 서비스를 제공하고 있습니다.

아파트 분양 매매 등 부동산 서비스,

베트남 로펌 변호사의 법률자문 컨설팅 서비스 통역 번역서비스

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매거진 투데이 [다낭 황제부동산  법률사무소] 방영

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모두가 열광하는 베트남 부동산 투자. 주의점도 필요 [뉴스]

http://www.newsflix.co.kr/news/articleView.html?idxno=1957

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주소: 2층, G9-10 Pham Van Dong – Đà Nẵng

((다낭 팜반동 K 마트 맞은편))

https://blog.naver.com/kingdom-8949 [다낭 황제부동산 블로그]

 

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다낭 홀리데이 비치 다낭 호텔 & 리조트 매매 / 베트남 다낭부동산

다낭 홀리데이 비치 다낭 호텔 & 리조트 매매 / 베트남 다낭부동산

다낭 미케비치에 위치한 홀리데이 비치 호텔 & 리조트 매물 다낭부동산 정보 포스팅 올립니다.

포브스가 선정한 세계 6대 해변 미케비치는 푸른 바다와 청명한 하늘 고운 모래사장이 끝없이 펼쳐져 다낭의 대표 해변으로 도심 중심부와 가까이 위치해 있어 많은 여행객들이 찾는 명소입니다.

주변으로는 많은 레스토랑과 호텔등이 위치하며 다낭 시민들에게는 휴식처 역할을 하는 미케 해변입니다.

오늘 소개 올리는 다낭부동산 홀리데이 비치 다낭 호텔 & 리조트는 미케비치 해변 최고의 위치에 자리한 5성급호텔 입니다.

Holiday Beach Hotel in Da-Nang (다낭 부동산 호텔 & 리조트 매매)

주소지 (Address): My Khe Beach, 300 Võ Nguyên Giáp, Bắc Mỹ Phú, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Land Size & Hotel information

Total Land Size : 5,600 m2

호텔 Floors : 12 floors (93EA rooms)

리조트 floors: 14 (now under construction)

다낭 부동산 4성급 호텔 매매 다낭 황제부동산 & 법률사무소

 

 

다낭 홀리데이 비치 호텔 로비 전경
홀리데이 호텔 다낭
다낭 호텔 매매 / 다낭 리버사이드 호텔

Hotel Auxiliary Facilities 

4 EA Restaurant (4개의 레스토랑)

Spa & Swimming Pool (in / out) 

Private Beach (전용 비치)

Fitness Center & Sauna

다낭 부동산 & 황제 법률사무소 상담 문의

★베트남 상담전화: 090 114 1004  ★한국직통: 070 7477 8944

 

옥외 수영장과 옥상 수영장

 

 

Surrounding Landmarks 

My Kech Beach : 50 m 

Museum of Cham Sculpture : 3 km 

Dragon Bridge : 2.7 km 

Han River Swing Bridge : 3.5 km

다낭부동산 & 황제 법률사무소

 

다낭 호텔매매 / 4성급호텔 다낭 모나코 호텔

https://blog.naver.com/kingdom-8949?Redirect=Log&logNo=221388419089&from=postView

https://blog.naver.com/kingdom-8949?Redirect=Log&logNo=221388419089&from=postView

 

“호텔 내 4개의 레스토랑이 있어 세계각지의

별미요리와 전통요리까지 매뉴를 선 보입니다.”

 

아름다운 미케해변 Private Beach

(호텔 전용 비치 사용)

 

 

 

 

 

 

자세한 상담 문의는 베트남 다낭 황제부동산 & 법률사무소로 문의 하시면 친절히 안내 드립니다.

베트남 다낭 황제부동산 & 법률사무소

매거진 투데이 [다낭 황제 부동산 편]

https://tv.naver.com/v/2946506

상담전화 (베트남 다낭 부동산 전문 상담)

베트남 전화 상담: 090 114 1004 / 090 114 8949

한국직통 상담전화: 070 7477 8944

 

카카오 아이디: danang1004s

카카오 아이디: kingdom8949

 

 

다낭 황제부동산 & 법률사무소 (블로그)

https://blog.naver.com/kingdom-8949

 

 

다낭호텔 4성급 매매

다낭부동산 4성급 호텔 매매

다낭 한강변에 위치한 다낭 리버사이드 호텔 매물 공지 합니다.

Da Nang Riverside Hotel은 한 강변에 위치한 4성급 호텔로, 다낭의 중심 한강 용다리 옆에 위치하고 있습니다.

다낭 최고의 한강뷰를 자랑하는 다낭부동산 리버사이드 호텔은 객실 127실과 야외 수영장, 스파, 마사지, 사우나, 노래방, 피트니스 센터, 커피숍, 레스토랑, 바, 비지니스 센터, 주차장등을 갖추고 있습니다.

 

다낭 리버사이드 4성급 호텔, DFC 빌딩 포함 매각
DFC ( Danang Food Center )

다낭 부동산/ 호텔 매매/ 임대 전문
상담 문의: 다낭 황제부동산 & 법률사무소

https://blog.naver.com/kingdom-8949

호텔과 DFC 빌딩 + 토지 일괄 매각

부지 총면적: 7.800m2
리버사이드 호텔과 DFC 센터, 수영장 부지와 해산물 요리 전문식당 부지 포함하여 일괄 매각합니다.
수영장 옆 해산물 요리 전문식당 부지는 아파트 신축 가능한 부지입니다.

 

자세한 상담문의는 다낭 황제부동산 & 법률사무소로 연락주시면 친절히 안내드리고 있습니다.

베트남 전화 상담: 090 114 8949 / 090 114 1004
한국에서 직통: 070 7477 8944

♡카톡 아이디 : danang1004s
♡카톡 아이디 : kingdom8949

다낭 리버사이드 호텔에서 바라본 한강 조망입니다.

한강 왼쪽으로 다낭의 대표적인 랜드마크 용다리와 다리옆 유람선 선착장 그리고 오른쪽으로 용어상 분수대와 사랑의 대교, 선상 레스토랑까지 다낭의 대표적인 상징물들이 다낭 리버사이드 호텔 앞에 모여 있습니다.

다낭 리버사이드 호텔 스카이 라운지 옥탑에서 바라보이는 한강 뷰~

다낭은 매년 정기적으로 세계 불꽃 축제를 다낭 한강변에서 개최하고 있습니다.

매년 6월경부터 한달이상 개최되는 세계 불꽃축제는 각나라의 대표들이 모여서 우승팀을 가립니다.

불꽃축제 기간에 다낭을 방문하시면 다낭 야경의 장관을 만나 볼 수 있습니다.

매주 토,일요일 밤 9시부터 다낭 용다리 용머리상에서 분수쇼와 불쇼가 진행됩니다.

매주 쇼가 진행되는 시간이면 용머리 주변은 인산인해를 이룹니다.

 

 

다낭부동산 황제 법률사무소 방송 편

https://tv.naver.com/v/2946506

 

베트남 다낭 부동산 “황제부동산 & 법률사무소”

다낭 황제부동산 & 법률 사무소에서는 여러분의 성공적인 비지니스를 위한 종합 서비스를 제공하고 있습니다.

베트남 다낭 부동산 황제 법률컨설팅은 베트남 법률 변호사의 컨설팅 정식 등록업체입니다.

♡다낭 황제부동산 & 법률사무소 종합 서비스

※ (부동산 투자, 분양, 매매 및 임대)
아파트 분양 매매, 상가, 땅 임대, 매매 전문

※ (외투, 합자, 현지 법인설립 및 세무회계)
베트남 법인설립, 사업자 라이센스, 세무회계

※ (건물 건축 시공 및 (인, 허가), 인테리어)
공장, 상가 건축 (레스토랑, 쇼핑매장)등 임대목적물 건축시공

※ (다낭 비자발급 워킹비자 거주증 발급 대행)
각종비자 발급 및 연장, 노동비자, 투자비자, 거주증 발급 대행

※ (베트남 로펌 변호사의 법률 컨설팅 서비스)
민법, 상법, 형법, 전문 변호사 1대1 상담 서비스

♡ 변호사 상담 및 통역 비용은 무료입니다.

♡비자 종류 및 대행 업무

비자신청은 정식 등록 업체를 이용하시면 안전합니다.

※ 상용 비자 ( DN )
※ 워크 비자 ( LD )
※ 투자 비자 ( DT )
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다낭 미케해변 뷰티크 호텔 매매, 임대 물건 다낭부동산

다낭 미케해변 뷰티크 호텔 매매, 임대 물건 다낭부동산

베트남 다낭의 아름다운 미케해변 부근에 뷰티크호텔 매매 또는 임대가 가능한 물건을 소개합니다.

베트남 다낭이 해외 여행지 1순위로 많은 분들이 찾고 있습니다. 

여행업계에 따르면 “다낭을 찾는 전체 여행자의 3/1은 자유여행으로 방문” 한다고 하는데 그 추세가 계속 늘어나고 있다 합니다.

 

자유 여행자들은 기존의 패키지 단체 투어를 대상으로 하는 호텔보다는 조용하고 예쁘게 꾸며진 뷰티크 호텔을 선호하고 있습니다.

일반적으로 뷰티크 호텔은 객실 20~30여개 정도로 운영되고있습니다. 

객실이 많지않아 조용하고 호텔 서비스의 질이 높으며 부대시설 수영장, 레스토랑등을 여유롭게 이용하실수 있어 가족, 연인 단위 자유여행자들이 많이 찾고있습니다.

 

다낭 미케해변 부근에 위치한 뷰티크호텔은 6층 건물로 객실 20개와 레스토랑, 작은 풀장과  예쁜 잔디 마당을 갖춘 뷰티크 호텔입니다.

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뷰티크 호텔내에 잔디마당과 옆에는 조그만 텃밭이있어 싱싱한 채소도 직접 키워 식탁에 올리수도 있습니다.





 




 

임대가격: US 9,000불
매매가격: VND 550억동(US 235만불, 한화 26억 7천만원)

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다낭부동산 풀 빌라 단지 분양 정보

다낭부동산 풀 빌라 단지 분양 정보

베트남 다낭의 가장 핫한 부동산 상품 풀 빌라 분양소식으로 공지 올려드립니다.

그동안 베트남 다낭 부동산에 세컨하우스를 원하시는 분들께서 풀 빌라 분양 문의가 많으셨는데요~

그동안 리조트 단지내에 풀빌라 상품만 있어 거주목적 세컨하우스로는 부적합했던 상품이었습니다.

참고로 리조트내 풀빌라는 장기 거주가 안되며 리조트사에 관리를 위탁을하여 수익을 얻는 상품입니다.

 

이번에 분양하는 ONE RIVER VILLAS는 타운 하우스로 외국인 장기 거주가 가능하며 외국인 소유 등기 비율 10%(전체 세대수 비례)가 적용됩니다.

아파트가 아닌 풀빌라 주택을 찾으시는 분들은 좋은 기회가 될것입니다.

(ONE RIVER VILLAS 상품: 풀빌라, 상가, 주택, 부지(땅))

 

ONE RIVER VILLAS
다낭 황제부동산 & 법률사무소

http://tuna.datxanhnammientrung.com.vn/

 

 

다낭 오행산 옆으로 흐르는 한강라인을 따라 자리한 ONE RIVER VILLAS는 주위 경관이 매우 뛰어납니다.

주변으로 싱가폴 국제학교와 미국 국제학교가 있으며 ONE RIVER VILLAS 단지 주변으로 2개의 국제학교가 추가로 준비중에 있어 차후 다낭 학군의 중심지가 될 위치라 하겠습니다.

 

 

 

ONE RIVER VILLAS 단지 주변으로 다낭CC 골프장 몽고메리 골프장이 위치하여 골프를 즐기시는 분들의 세컨하우스로 인기가 높을것으로 예상됩니다.

 


ONE RIVER VILLAS는 다낭 부동산 풀빌라 단지로 최적의 장소라 할 수있습니다.

오행산과 직선거리 200m, 경제대학과 500m, 골프장과 1km, 다낭 최고의 종합 국제병원 2km, 다낭공항과 8km로 위치와 지리적으로 최고의 자리에 위치합니다.

또하나 다낭의 아름다운 해변과 500미터의 거리에 위치하고 있습니다.

 

 

다낭부동산 “원 리버”

https://oneriverdanang.com/

 

 

원 리버(ONE RIVER) 오프닝 행사
다낭 부동산 황제 법률사무소

https://youtu.be/nVHnP-8Fdw4

 

 

원 리버(ONE RIVER) 오프닝 행사에 저희 다낭 황제부동산 & 법률사무소 임원들이 초대 되어 성대한 오프닝 행사와 원 리버(ONE RIVER) 프로젝트의 성공을 위해 원 리버(ONE RIVER) 그룹회장과 건배

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”

https://blog.naver.com/kingdom-8949

 

 

다낭 풀먼리조트에서 진행된 다낭부동산 원 리버(ONE RIVER) 오픈 행사에는 많은 내외빈들이 참석을 하였으며 한국의 난타공연과 비슷한(?) 퍼포먼스와 베트남 유명 가수들의 축하 공연도 있었습니다.

 

 

다낭 중심을 흐르는 한강과 호이안의 투본강으로 이어지는 뱃길의 한강 라인에 유람선 선착장과 요트클럽, 강변공원, 스포츠공원, 빛의 광장 등의 구역내 편의 시설이 자리하게 됩니다.

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”

 

 

원 리버 단지 옆으로 한강라인에 요트 선착장, 수상택시 선착장, 유람선 선착장등 부대 시설이 갖춰집니다.

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”

 

다낭부동산 원 리버의 단지내 각종 부대시설이 잦춰져 입주민의 편리성을 높였습니다.

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한강변 풀 빌라에는 풀장이 모두 갖춰져 있으며 강변뷰와 오행산의 아름다운 풍경이 장관을 이룹니다.

“다낭 부동산 황제법률컨설팅”


 


자세한 상담은 다낭 황제부동산 & 법률사무소로 연락주시면 친절히 안내드리겠습니다.

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다낭부동산 황제 법률사무소 방송 편

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다낭부동산 원 오페라 5성급 카지노호텔 매매

다낭부동산 원 오페라 카지노호텔 5성급 매매

안녕하세요.
다낭 5성급 카지노 호텔 매매 물건 다낭부동산 공지 올립니다.
Hotel Name [호텔 명]: One Opera 다낭 호텔

Address [ 주소 ]:
115 Nguyễn Văn Linh, Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

Land Size & Hotel information
Total Land Size :1,916 m2 층수 : 총 23층 / 객실수 : 201 Rooms

다낭부동산 원 오페라 Hotel Items [ 부대 시설 ]:
카지노 : 현재 외부인이 운영권을 위탁 받아 운영 中 
가라오케 : 현재 활발히 운영 중임 
기타 호텔 자체 부대 시설 – 피트니스센터/마사지 샵(사우나)/뷰티살롱 /실외 수영장,/커피숍 /비즈니스 센터

다낭부동산 원 오페라 호텔 urrounding Landmarks [ 주변 시설 ]:
호텔 ~다낭공항 2.3km
My Kech Beach(세계 6대 해변) : 3km 
참 박물관(도보11분) / 팝 람 파고다(도보4분) 
콘 시장(도보 12분) / 드래건 다리(도보 15분) 
다낭 성당(도보 15분)/한 마켓(도보 18분)

다낭 원오페라 호텔 전망 좋은 City / SeaView의 Standard Double 객실룸과 Superior Twin, Superior Double, Superior Triple등 여행객들을 위한 다양한 객실을 보유하고있습니다. “다낭부동산 황제법률사무소”

원 오페라 카지노 호텔: 현재 외부인이 운영권을 위탁 받아 운영 中

원 오페라 가라오케 : 가라오케 룸 20여개로 현재 성업중 입니다.

호텔내 오픈되어있는 수영장과 커피숍

원 오페라 호텔내 대형 컨밴션 회의장

호텔내 마사지 샵(사우나)/ 뷰티살롱

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베트남 부동산 방영편

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다낭부동산 상가 주택 임대 매물 시세정보

안녕하세요.^^

다낭 황제부동산 & 법률사무소입니다.

다낭부동산 상가/주택 임대 가격과 상권 정보를 올려 드리겠습니다.

우선 다낭 상권 흐름을 알면 다낭부동산의 상가 주택의 부동산 임대 가격을 이해 하시는데 도움이 되실겁니다.

 

아래 지도에 붉은 원안으로 다낭 시가지가 표기 되었는데요 다낭부동산을 쉽게 구분하자면 한강을 경계로 구도심과 신도심으로 나눌 수 있습니다.

 

 

미케해변과 한강 주변으로 호텔, 콘도, 리조트가 밀집 되어있어 신도시 지역 중심으로 관광객과 외국인들의 주 상권이 집중되어 있습니다.

다낭 부동산에서 한국 교민들의 상권이 집중되어 있는곳은 다낭 한강다리에서 미케해변을 잇는 팜반동 도로 라인입니다.

 

현재 팜반동 도로를 중심으로 다낭 한인 타운이 형성되고있어 새롭게 유입되는 많은 한인분들도 팜반동 일대를 다낭부동산 중에 1순위로 선호하는 성향이라 팜반동 일대 임대가격이 급상승하는 요인이 되고 있습니다.

 

업종과 상대하고자 하는 고객 타켓에 따라 선호하는 지역의 차이가 있지만 다낭에서 한인 교민을 잠정적 고객으로 포함한 비스니스의 경우 선호도 기준으로 순위를 두자면 첫째 팜반동라인, 둘째 미케비치라인, 셋째 한강변라인, 넷째 아바타, 무엉탄 호텔 주변라인으로 정리가 될듯 합니다.

 

다낭 부동산 임대 가격 기준 높은 순으로 보면 첫째는 미케 해변라인, 둘째 한강변라인, 셋째 팜반동라인, 넷째 무엉탄 아바타 주위라인 순으로 정리됩니다.

 

다낭의 중심 라인인 용다리 라인은 구도심 (용다리~공항)부분은 로컬 베트남 상권으로는 가장 인기가 높은곳입니다.

하지만 용다리에서 미케해변을 잇는 라인은 통행량은 많으나 아직 호텔외에 다른 상권이 제대로 형성 되지않아 선호도가 떨어집니다.

 

다낭부동산 임대아파트 가격과 선호도 순으로 정리해 보겠습니다.

임대 가격순으로 아주라, 인도차이나 아파트먼트 월 임대 가격 US 1룸 900~950불, 2룸1100~1400불, 3룸1500~2000불.

F 홈, 다낭플라자, 모나치, US 1룸 550~650불, 2룸 700~850불, 3룸 1200~1300불.

라파즈, 무엉탄, 1룸 500~600불 2룸 650~800불 3룸 1000~1300불.

하모니, 탕빈산, 황안잘라이 아파트 1룸 450~500불 2룸 550~650, 3룸 750~900불.

 

아파트 임대 가격과 선호도의 차이는 시설물(수영장, 휘트니스) 건축연도 위치 등에 따라 가격과 선호도의 차이가 있습니다.

 

다낭부동산 상가 임대 가격 1필지 기준 가로, 세로 5m x 25m=125m2. 38평 3층건물 임대 가격 US 1000불~2000불, 2필지 기준 10m x 25m= 250m2. 75평 3층건물임대 가격 2000~5000불

 

주 상권 大로변과 小로변 위치와 건축물 연도에 따라 차등이 있습니다.
자세한 상담 문의는 다낭 황제부동산 & 법률컨설팅으로 문의 주시면 친절히 안내드리겠습니다.

 

 

 

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베트남 다낭부동산 분양아파트 정보 총 정리

안녕하세요.^^ 베트남 다낭 황제부동산 법률컨설팅입니다.

베트남 다낭부동산 시장이 주목받으면서 많은 분들께서 다낭 부동산 투자 문의와 아파트 분양정보, 부동산 매입, 베트남 이주(이민)등에 관한 문의가 매일 이어지는데요.

2018년 4월 25일 현재 다낭 황제 부동산 & 법률컨설팅에서 다낭 아파트 신규 분양중인 정보를 총 정리하여 소개 올립니다.

 

 

현재 분양중인 다낭부동산 아파트는 솔레일 아파트, 모나치 B 아파트, 라이즈 마운트 아파트, 썬짜 오션 뷰 아파트 이렇게 4곳이 있습니다.

위치는 아래 다낭 지도에 아파트 위치를 표시하여 첨부했습니다.

첫번째는 다낭 미케 해변에 위치한 솔레일 입니다.

다낭부동산 중 가장 주목받는 아파트먼트입니다.
다낭 다운타운을 잊는 판만동 도로와 미케해변 도로가 만나는 지점에 위치한 다낭 중심라인의 최고의 위치에 자리하고있습니다.

다낭부동산 솔레일은 4개 타워로 5성호텔, 콘도텔, 아파트먼트, 명품백화점으로 복합된 주상 복합단지로 구성되어 있습니다.

현재 D타워 분양중이며 완공일은 올해 2018년 7월 30일 입니다.

솔레일의 콘도와 아파트먼트 총2,000세대중 외국인에게 분양 허가된 세대수는 10%입니다.

 

다낭 황제 부동산은 솔레일 공식 분양사입니다.

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221226179706

 

 

두번째는 한강변에 위치한 모나치 B 아파트먼트입니다.

다낭의 한강 용다리 옆에 위치한 모나치 B는 순수 아파트먼트입니다.

강변에 위치한 모나치 B는 한강뷰와 시티뷰가 뛰어납니다.
다낭 이주(이민)자 분들이 선호하는 아파트먼트입니다.

모나치 B는 총 800세대중 외국인에게 분양 허가된 세대수는 30%입니다.
B1.2 25층, B3 30층으로 완공 예정일은 올해 2018년 12월입니다.

https://blog.naver.com/kingdom-8949?Redirect=Log&logNo=221174067830&from=postView

 

 

 

세번째는 선짜 오션뷰 아파트먼트 입니다.

다낭항구와 미케해변 중간지점에 위치한 선짜오션뷰는 아파트 전용으로 허가된 아파트먼트 입니다.

주변지역에 고층건물이 없어 10층이상일 경우 시티뷰와 오션뷰가 좋습니다.

선짜 오션뷰 아파트는 23층으로 건축되고있습니다.

총 356세대중 외국인에게 분양 허가된 세대수는 30%입니다.
완공예정일은 올해 2018년 12월 완공 예정입니다.

 

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221153270062

 

네번째는 라이즈 마운트 아파트먼트입니다.

한강변 하구에 위치하며 다낭항구가 내려 보이는 위치로 한강뷰와 오션뷰, 시티뷰가 좋고 시티 중심부와 가까워 교통편 또한 좋습니다.

라이즈 마운트는 2개 타워로 지하 2층 지상 30층으로 건축되며 5성급호텔 151개실, 콘도텔 259개실, 아파트 총 300세대로 설계되었습니다.

라이즈 마운트 아파트먼트 외국인 분양 허가는 30%입니다.

 

https://blog.naver.com/kingdom-8949/221256227678

 

이상 현재 분양중인 다낭부동산 아파트 4곳을 정리해 보았습니다.

 

위외 전매 물건으로 거래가 이루어지는 다낭 무엉탄 아파트가 있는데 무엉탄 아파트를 전매로 구입하고자 하시는 분들은 주의가 필요합니다.

 

현재 많은 한국인들이 무엉탄 아파트를 미등기 전매로 매입을 하시는데 위험소지가 많습니다.

2015년 7월 1일 개정된 베트남 부동산법에 의해 외국인이 베트남 부동산을 구입할 수 있게 되었는데요.
그러나 외국인의 부동산 취득에 대한 제한된 규정이 있습니다.

그중 주택이나 아파트 매입은 외국인 소유 물건을 매입하거나 직접 분양을 받아야한다는 것입니다.
사실상 미등기 전매는 인정하지 않습니다.

아파트의 경우 전체 세대수의 30%, 타운하우스 주택, 빌라는 10%로 제한 되어있습니다.

일반적으로 아파트 신규 분양시 디파짓을 하고 승인을 받아 본계약을 합니다.
디파짓 금액은 분양사에 따라 250만원 정도에서 1000만원 정도입니다.

아파트 분양사는 분양 신청자가 디파짓을 넣으면 관할 관청에 외국인 분양 신고 후 승인을 받아 본계약을 하게됩니다.

이렇게 승인을 받은 분양자는 문제가 없지만 미등기 전매로 승인없이 구매가 이루어진다면 문제 소지가 발생할 수있습니다.

현재 다낭부동산 무엉탄의 경우 이런 절차를 걸쳐 분양이 이미 끝났으며 거래되는 모든 아파트는 미등기 전매로 거래되고 있습니다.

베트남인 앞으로 분양된 아파트도 거침없이 미등기 전매로 거래가 이뤄지고있어 주의가 필요합니다.

또하나 무엉탄 아파트는 현재 불법 구조변경의 문제로 아파트 준공 승인을 아직 받지못한 점도 참고하셔야 합니다.

 

 

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다낭부동산 라이즈 마운트 아파트 분양시작

그동안 기대를 모았던 다낭부동산 라이즈 마운트 아파트먼트가 분양을 시작하였습니다.

라이즈 마운트 다낭부동산 아파트는 1차 분양 시작과 함께 단 하루만에 1차 분양 전체 매물이 모두 분양 되는 인기를 누렸습니다.

http://www.risemountapartmentdanang.com/
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다낭부동산 라이즈마운트 아파트먼트

 

다낭부동산 라이즈 마운트 아파트먼트는

다낭 한강변에 위치하며 지하 2개층 지상 30층의 2개 타워로 설계되어 5성급 호텔과 콘도, 아파트먼트가 복합되어 호텔 151개실과 콘도텔 259개실, 아파트먼트 300개실로 (원룸 77 개실 43~55m2, 2룸 3룸 223개실 60~86m2, 115~124m2)로

건축 되고 있습니다.

 

다낭부동산 라이즈 마운트 아파트먼트 분양 가격표입니다.

 

라이즈 마운트 아파트 원룸 77 개실 43~55m2, 2룸 3룸 223개실 60~86m2, 115~124m2로 총 300개실 이며 내부 인테리어는 최고급 사양 풀옵션으로 분양합니다.


분양 상담 문의는 다낭 황제부동산 & 법률컨설팅으로 상담 하시면 친절히 안내드립니다.

 

 

 

 

 

 

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